Северный Кипр — непризнанное государство. Несмотря на этот статус, покупать недвижимость здесь выгодно и безопасно.
На сегодняшний день Северный Кипр признан только Турцией. Можно сказать, что Турция стала поручителем Северного Кипра. Чем примечательно жить на острове, расположенном в акватории Средиземного моря?
Во-первых, цены на жилье здесь значительно ниже, чем в Европе. Во-вторых, Северный Кипр славится комфортным климатом, гостеприимным населением и живописной природой.
При покупке недвижимости на территории Северного Кипра используется особая система регистрации прав собственности — турецкий и обменный титул. Эта система гарантирует владельцам полноценные права на недвижимость и защищает от потенциальных судебных исков. Учитывая все преимущества региона, это разумный выбор.
Жертва собственных земель
Кипр — остров, разделенный конфликтом на две части почти 50 лет назад. Это разделение принесло много боли и страданий местным жителям.
Одной из главных проблем стал вопрос недвижимости. Многие лишились своих домов и земель. Для решения проблемы ООН предложила план компенсаций в 2004 году, который подразумевал оценку участков и выплаты пострадавшим сторонам.
На севере Кипра была введена система обменных титулов “exchange title”. Она позволяет приобретать недвижимость греческих киприотов в обмен на компенсацию турецким киприотам на юге. Эту систему одобрили власти Северного Кипра в 1995 году и Европейский суд по правам человека в 2010 году.
Гарантия и титул: что общего?
На Северном Кипре существует несколько видов титулов собственности на недвижимость. Они отличаются по степени надежности.
Турецкий титул выдавался до 1974 года этническим туркам-владельцам земли. Он полностью признается международным правом и защищен от претензий. Но таких участков осталось мало.
Обменный титул появился после 1974 года. По нему земля греков-киприотов передавалась туркам или иностранцам в обмен на компенсацию на Южном Кипре. Этот титул также защищен законом и международными соглашениями.
Наличие турецкого или обменного титула гарантирует возможность беспрепятственной продажи недвижимости в будущем. Это важно учитывать при покупке жилья на Северном Кипре. Надежный титул — залог защиты права владения.
Сегодня Северный Кипр признан только Турцией, но, несмотря на спорный статус, жизнь в этой стране имеет множество преимуществ:
- Низкая стоимость жизни и недвижимости по сравнению с ЕС. Виза для посещения страны для большинства стран не нужна.
- Упрощенное получение ВНЖ и гражданства при покупке жилья.
- Выгодный налоговый режим — отсутствие налога на прибыль, НДС и налога на наследство.
- Конфиденциальность финансовых операций и владения собственностью. Никакой орган не может получить сведения о финансах без вашего согласия.
- Возможности инвестирования в недвижимость высокого класса рядом с морем.
- Нет сложности с открытием и ведением бизнеса, который вам будет по душе.
- Качественная система образования и медицинских услуг по разумным ценам. Школы и колледжи на английском языке.
- Современный международный аэропорт Эрджан, вместимость которого составляет до 10 млн человек.
- Комфортный средиземноморский климат и экология.
Северный Кипр — это место с высоким качеством жизни по доступной цене.
Инвестиции в недвижимость Северного Кипра могут принести стабильный доход, который дает возможность получать прибыль от аренды 8-12 % годовых.
Компания UPTREND HOMES, успешно работающая на рынке Турции, открыла свой второй офис на Северном Кипре. Мы тщательно проанализировали местный рынок и выявили потребность в профессиональных услугах по недвижимости.
При покупке жилья, особенно на вторичном рынке, важно учесть все тонкости и проконсультироваться с опытным юристом.
Если у вас есть дополнительные вопросы, звоните в UPTREND HOMES по телефону +90 (549) 528 70 51. Наши эксперты дадут квалифицированную консультацию и помогут с выбором оптимального варианта недвижимости на Северном Кипре.