Всем доброго дня. Как-то достаточно давно у нас выходила на канале статья, в которой мы подробно расписывали причины, по которым в свое время мы решились ввязаться в эпопею со строительством своего дома. Когда мы жили в квартире, нас никогда соседи особо шумом не доставали, у нас не было проблем с агрессорами на парковке, правда, с машиноместами проблема все же была. Дом мы решили строить, поскольку четко себе представляли, что такое «общее имущество». В многоквартирных домах даже при условии реально хороших и дружных соседей периодически возникают проблемы, которые достаточно сложно решать. В некоторых ситуациях это может привести к большим убыткам. Не так давно у нашего одного знакомого произошел очень показательный случай. Можно так сказать, что он еще и не завершился до сих пор. Обо всем в статье узнаете, так что поехали.
Начало - если развелся с женой, хорошее решение сделать ремонт.
Небольшая вводная для понимания. Есть у нас приятель, который примерно год назад с женой развелся. Как это часто бывает, поначалу человек просто потерялся — алкоголь, какие-то непонятные движения в жизни и так далее. Мужчине в тот момент 38 лет было, и как он сам потом пояснил, он уже просто разучился жить один. После развода в активах у него осталась двухкомнатная квартира в достаточно старом пятиэтажном доме. В принципе, это уже хорошо, когда есть где жить. Ремонта там особо не было. Да и плюс пока горе заливал, еще ее состояние ухудшил. Но как-то понял он, что нужно что-то в своей жизни поменять, и решил сделать там основательный ремонт. Не косметический, а с перепланировкой стен, полной заменой электропроводки. Нам из его квартиры достались деревяные полы, которые в баню на дрова пошли. На материалах не экономил, также была куплена новая мебель и бытовая техника. По деньгам достаточно дорого это нынче. С учетом мебели и техники потратил чуть меньше полутора миллионов рублей. Своих денег не хватило, а ремонт нужно доделывать, поэтому часть техники бралось в рассрочку. По факту это тот же самый кредит, просто магазин на сумму процентов якобы скидку делает.
Что произошло – почему в итоге в банк денег должен, а ремонта нет.
Квартира у него на втором этаже, это важно для понимания. Как-то раз уехал он на рыбалку на два дня. Приехал и, открывая дверь, уже почувствовал что-то неладное. Свет был выключен, поэтому сразу и не понял, что произошло. Из квартиры просто жутко воняло и под ногами хлюпало. Включив свет, увидел на полу примерно 5 сантиметровый слой светло-коричневого субстрата. Думаю, никому объяснять не нужно, что это. Как позже выяснилось, в квартире был прорыв на канализационном стояке. Текло там день, минимум, на всю квартиру хватило. Весь дорогой ламинат пришел в негодность, плюс вся мебель, которая с полом соприкасалась, тоже.
Кто виноват и что делать.
Канализационный стояк — это зона ответственности управляющей компании. Собственно, на нее он в суд и подал. Перед судом там была проведена экспертиза, которая установила, что прорыв произошел из-за того, что стояк был забит. И самое смешное — это что в нем нашли. Там обнаружился один мужской носок и крупные обрезки свеклы. Этого хватило, чтобы его забить. Видимо, жидкость не проходила, давление набралось, и труба не выдержала. Но тут еще нужно уточнить, что трубы там достаточно старые, и вроде как на следующий год управляющая компания собиралась их менять. На данный момент мужчина уже квартиру в порядок привел, насколько это возможно в такой ситуации. Там сняли напольное покрытие, все отмыли, и постелили бюджетный линолеум. Запах около двух недель выветривали. Уже было несколько судов. Управляющая компания не согласна с суммой компенсации и затягивает процесс, предлагая пойти «на мировую» без суда.
От автора блога.
Как можно избежать таких ситуаций - варианта тут два. Либо переехать из МКД в ИЖС, там ты сам за себя только отвечаешь, либо жить в МКД, в котором реально все меняют вовремя. Ну, и есть еще один вариант —это застраховать жилье. Но тут возникает другой вопрос, а как в таких случаях выплачивают компенсацию. Есть подозрение, что страховые компании не сильно рады деньги платить.
Если у вас были подобные случаи, пишите про них в комментарии.
И спасибо за ваши отметки «палец вверх», помогают развивать канал.