Всем доброго дня. Достаточно часто в русскоязычном сегменте интернета можно почитать разные высказывания про то, что вот у нас свободы нет, а на западе просто торжество демократии и человек чувствует себя свободным. Недавно попадался ролик интересный на эту тему. В нем на Брайтоне людей опрашивали, которые достаточно долго в США прожили в эмиграции. И прямо бросается в глаза то, что практически каждый второй этот тезис выдвигает. Может, конечно, в каких-то нюансах жизни, так оно и есть. Но в некоторых бытовых деталях у нас реально на порядок свободней. У нас есть приятель, которые уже 14 лет проживает в США. Вернее, в США он проживал 10 лет, а потом перебрался в Канаду. История достаточно типичная у него. Родился в провинции. Уже учась в школе в старших классах, понял, что для того, чтобы чего-то в жизни добиться, нужно получить востребованное образование. А это значило, что нужно уезжать. После окончания школы поступил в один из новосибирских вузов. Изначально учился на математика, но со второго курса дополнительно поступил на программиста и параллельно активно изучал язык. Уже с этого времени начал активно готовиться к эмиграции. Сразу человек знал, чего хочет. К слову, что в нем всегда нравилось, что он не ныл, как в России плохо живется, не ругал власть и тому подобное, просто шел к своей цели и все. Мотивация - хотел лучше жить в материальном плане. На Западе люди определенной квалификации большую заработную плату имеют в некоторых отраслях. Другое дело, конечно, что там и жизнь несколько по-другому устроена, и просто сравнивать по размеру заработной платы не очень корректно. Иногда бывает интересно посмотреть на себя со стороны. После того, как мы дом построили, достаточно часто на темы недвижимости общались с этим парнем. У него одно время были мысли дом там себе построить, но он это по некоторым соображениям не сделал. Но разные нюансы, касаемые индивидуального жилищного строительства, хорошо изучил. После последней нашей беседы эту статью и решили написать. Так что поехали.
Как самостоятельно построить дом в России - личный опыт.
Поскольку мы сами дом не так давно построили, то представление имеем, что, как и в каком порядке у нас делается. Когда мы начинали строительство, нужно было получать разрешение на строительство, сейчас нужно только уведомление. Если у участка целевое назначение ИЖС, то у нас ограничивается только высота строения и должны соблюдаться противопожарные отступы (и даже они далеко не всегда корректно соблюдаются). Дальше вы можете строить, что вам угодно. Никаких требований к качеству постройки нет. Так же и к внутренним коммуникациям в доме особо никто не придирается. После того, как вы дом построите, вам нужно будет его в эксплуатацию ввести.
И по большому счету в этом вопросе государство интересует только площадь вашего жилища (налог с площади платится). Делается все достаточно просто. Мы заехали в «единое окно»,- сказали, что дом построили. Нам сказали, что для того, чтобы в эксплуатацию ввести, нужно сделать технический паспорт. Стоило около 10 тысяч рублей. Там же в «Едином окне» все делалось. Написали заявление, согласовали время, когда приехали специальные инженеры. Они обмерили площадь застройки. К слову, у нас интересная история. У нас жилая площадь дома 110 м2, сам дом 127 м2 с учетом террасы и балкона. Но у нас по документам 180 м2. Вся процедура заняла минут 15 времени. Примерно через неделю нам сделали паспорт. Отдали в распечатанном и в электронном виде. Дальше сдали документы в единое окно, дом зарегистрировали и присвоили ему адрес. Собственно, вся процедура.
Как самостоятельно построить дом в США.
Перед тем, как построить дом, там также, как и у нас, нужно получить разрешение на строительство. Но тут уже все гораздо сложнее. Изначально нужно предоставить проект дома. И это не просто «эскиз», как у нас одно время было, а именно проект с расчетами инженерных систем, вплоть до анализа грунта под расчет фундамента. Самостоятельно его сделать не получится, нужна лицензия. Вернее, в теории вы его самостоятельно можете выполнить, но заплатить деньги за подпись фирме с лицензией все равно придётся. Дальше строительство разделяется на несколько этапов. И после каждого из них вам нужно также отчитываться перед контролирующими органами. При подключении коммуникаций та же самая история. Вот нужно вам электричество подвести. Вы должны сначала предоставить проект, разработанный фирмой с лицензией на данный вид работ. Самостоятельно смонтировать проводку вы не сможете, если у вас нет на это лицензии. Вернее, сможете, но у вас ее не примут и электричество не подключат. Также нужны люди, у которых есть право этим заниматься. И так во всем. Получается так, что даже если вы самостоятельно что-то построите, для того чтобы эту постройку не снесли, вам нужно достаточно большие деньги заплатить за то, чтобы ее приняли в эксплуатацию. Из-за этого самостоятельное строительство там — это как хобби для богатых.
От автора блога.
В плане свободы именно в строительстве мы реально сильно выигрываем. Если у нас человек хочет самостоятельно жилищный вопрос свой закрыть, он может это сделать. Даже при условии, что у него никакого опыта нет строительного. Мы тому отличный пример. Построили дом по цене двухкомнатной квартиры, живем и жизни радуемся))))
Так что свобода — это понятие относительное. А кто что про это думает, добро пожаловать в комментарии.