Объединение жилых квартир в одну в многоквартирном доме СПб

Согласование перепланировки СПб и Ленинградской области

Объединение квартир в Приморском районе ЖК RIVIERE NOIRE (Ривьер Нуар).

Процедура объединения квартир в многоквартирных домах - требует особого экспертного внимания к:

– обследование конструкций здания;

– минимальная площадь помещений квартиры;

– расположение помещений в квартире;

– эвакуационные пути;

– ширина жилых комнат и их площадь;

– минимальный набор помещений квартиры;

– коммуникации водоотведения и водоснабжения.

А некоторые задачи требуют: проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома!

Организация общего собрания – мероприятие непростое, а порой невыполнимое.

Если Вы собираетесь сделать перепланировку в квартире (например, объединить или разделить комнаты, перенести либо заменить электрическое, газовое, санитарно-техническое оборудование) или же объединить 2 квартиры в одну - необходимо согласовать изменения с Администрацией Вашего района (МВК). И внести актуальные сведения в ЕГРН (Росреестр).

Обратите внимание, перепланировка без предварительного согласования будет считаться самовольной и за нее предусмотрена Административная ответственность – штраф, риск получить судебный иск –запрет на выезд за границу, и продажа квартиры с открытых торгов – в случае неисполнения судебного решения.

Реализованный проект объединения квартир 2024 г. ЖК RIVIERE NOIRE (Ривьер Нуар)

Проект перепланировки

планировка квартир ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства с объединением квартир

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

Решение МВК о согласовании

Проект был рассмотрен и согласован Администрацией Приморского района.

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

план проекта со штампом МВК Приморского района — «ПРОЕКТ СОГЛАСОВАН»

Новая планировка квартиры

новая планировка квартиры после перепланировки, переустройства и объединения квартир

Чем грозит незаконная перепланировка

• Предписание районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
• Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
• Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
• Административная ответственность (штраф);
• Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
• Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
• Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.