Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости
Есть несколько видов выписок для разных целей:
Выписка из ЕГРН является основным правоподтверждающим документом на жильё, свидетельства о праве собственности отменили еще в 2016 году — они больше не выдаются.
Информация непосредственно о собственнике стала закрытой с 1 марта 2023 года — предоставлять её третьим лицам будут только с письменного разрешения самого гражданина.
Что нужно узнать о недвижимости, обычно зависит от конкретной ситуации. Какие же виды выписок из ЕГРН бывают (основные):
-Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Требуется, когда нужно выяснить историю конкретной недвижимости с 1998 года (именно тогда сделки стали регистрировать в Росреестре).
-Выписка о кадастровой стоимости объекта Кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество. Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, не учитывает индивидуальные характеристики объекта.
- Выписка об объекте недвижимости Эта выписка пригодится тем, кто хочет узнать, находится ли земля в границах охранной зоны, включен ли дом в реестр объектов культурного наследия.
- Выписка об основных характеристиках и правах на объект Такая выписка понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на собственность, собирается купить или арендовать жилье и хочет проверить его на обременения (не находится ли дом в залоге у банка и не наложен ли на него арест).
-Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)Такая выписка нужна при покупке квартиры или помещения в доме, который находится на стадии строительства.
- Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты Это один из наиболее востребованных видов выписок.
- Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным Этот документ может понадобиться в судебных спорах, в частности для подтверждения дееспособности участника сделки с недвижимостью.
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов Эту выписку можно заказать, если были утеряны оригиналы документов, подтверждающих право собственности на жилье.
- Выписка об обременениях на всю недвижимость человека С 1 января 2023 года в России появился новый вид выписки ЕГРН. В ней содержится информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника.
В этой статье написано о некоторых названиях выписки ЕГРН. Выписка заказывается индивидуально к ситуации. Чтобы понимать , какая выписка нужна в конкретной ситуации , можно обратиться к специалисту.
