Эксперты поделились, что дальше будет происходить с ценами на жильё в кубанской столице. Об этом 7 февраля информирует «Комсомольская правда - Кубань».
В Краснодаре стоимость квадратного метра жилья продолжает расти. Так, инвестиционный брокер по недвижимости компании «Бекетова Estate» Лариса Бекетова говорит о том, что цены на квартиры в новостройках кубанской столицы будут подниматься и дальше. При этом спрос на покупку жилья в Краснодаре снижаться не будет.
« С ценами на жильё происходит вакханалия. Ценник идет вверх. Не такими темпами, конечно, как было в 2021 году, но всё же», - утверждает директор офиса продаж компании «Партнер Плюс» Геворг Мноян
Однако стоимость квартир на первичном рынке (140 тысяч рублей за «квадрат») выше, чем на вторичном (около 120-ти тысяч рублей за «квадрат»). К примеру, в новостройке студию сейчас можно приобрести примерно за шесть миллионов рублей, а небольшую однокомнатную квартиру во «вторичке» - за 4,5 - 5 миллионов.
Стоит отметить, что из-за повышения размера первоначального взноса и комиссий банков упал спрос на ипотеку. Но эксперты считают это временным явлением.
«Адаптация к новым условиям наступит в течение двух-трёх месяцев», – считает инвестиционный брокер по недвижимости компании «Бекетова Estate» Лариса Бекетова
Стоит отметить тот факт, что в Краснодаре с середины прошлого года растёт спрос на частные дома. Вследствие этого может возрасти цена и на них. Сейчас дом площадью в 80 квадратных метров с кухней-гостиной, двумя или тремя спальнями и террасой в пригороде Краснодара обойдётся потенциальному покупателю в 4,8 миллиона рублей. А участок под застройку площадью в четыре-шесть соток – в 3 - 4,5 миллиона рублей.
Но эксперты предупреждают: повышенный спрос на жильё в пригороде кубанской столицы спровоцирует рост стоимости «квадрата». А в случае открытия аэропорта и переноса делового центра Краснодара в район Восточного обхода спрос на жильё возрастёт ещё.
«Есть такой уже сформировавшийся опыт: сегодня мы покупаем это дорого, завтра – это уже хорошо, а послезавтра оказывается, что мы купили выгодно. Так показывает время», - утверждает директор офиса продаж компании «Партнер Плюс» Геворг Мноян