Выдача ипотеки в 2024 году может снизиться в два раза, считает главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин. Снижение произойдет на фоне высокой ставки по рыночной ипотеке, недостатка новостроек и падения доходов граждан, сказал он в ходе выступления на X Российском ипотечном конгрессе.
«Падение в два раза в физическом выражении, а с учетом стремительно замедляющейся инфляции и прочего, думаю, и в номинальном тоже, – это, скорее, выглядит для меня нормой», – цитирует Надоршина РИА «Новости».
Экономист напомнил, что в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов, а в текущем году планируется ввести около 800–850 тыс. объектов первичного рынка, под которые можно выдать ипотеку.
«Соответственно, просто будет дефицит объектов, под которые надо будет выдавать ипотеку, чтобы нормально выдать миллионы кредитов», – пояснил он.
Стабилизация ипотечного рынка займет не один год, прогнозирует Надоршин.
«Я полагаю, что затяжная будет история. Потому что вечеринка, надо сказать, была мощной – четыре года тусили. И, в принципе, тут уже давно началось afterparty – это утро понедельника, причем ближе к полудню. И в том глубоком похмелье, к которому сейчас вывалился не только ипотечный рынок, надо как-то входить в рабочий ритм», – заявил экономист.
По данным ЦБ РФ, темпы роста ипотеки по итогам 2023 года составили 35%. В прошлом году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей. Эти показатели в полтора раза превышают результаты 2022 года. В ЦБ назвали рост ипотечного рынка в России «сверханомальным».