Окончательное решение о продлении льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2024 года примет президент РФ Владимир Путин. Обсуждение вопроса будет вестись в закрытом формате, чтобы не спровоцировать ненужный ажиотаж или напрасные ожидания со стороны участников рынка недвижимости. Об этом 6 февраля заявил заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин на конференции Сбербанка для застройщиков «Время изменений: вызовы — 2024».
Минстрой со своей стороны считает, что льготную ипотеку необходимо сохранять, но делать ее более адресной и направлять на решение конкретных задач в строительной отрасли. Как отметил Никита Стасишин, госпрограмма должна быть ориентирована на улучшение жилищных условий и поддержку семей с детьми. Например, субсидированную ставку можно было бы предлагать при рождении ребенка или для покупки квартиры большей площади.
Доступность жилья в первую очередь лежит в плоскости доступных инструментов по улучшению жилищных условий. Поэтому наша дальнейшая работа будет направлена на поддержание возможности купить квартиру при рождении детей, купить квартиру большей площади, уплатив за это меньшую процентную ставку, — подчеркнул Никита Стасишин.
Несмотря на четкую позицию Минстроя России, однозначно ответить на вопрос, что будет с льготными ипотечными программами после 1 июля 2024 года, сейчас не может никто. По словам Никиты Стасишина, все последние годы подобные решения принимает лично президент. В этой связи главы ведомства попросил девелоперов быть осторожными в прогнозах, чтобы не оказывать искусственного влияния на сегодняшний рынок.
То, как это будет, никто вам не скажет, кроме президента нашей страны, потому что вы знаете, что все последние годы решения принимались президентом по итогам нескольких позиций, даже внутри правительства. Хотя у нас нет разногласий — есть предложения, и этим ценен наш диалог со всем экономическим блоком и с Центробанком, — заключил Никита Стасишин.
Ранее сообщалось, что несколько крупных банков приостановили выдачу IT-ипотеки. Прием заявок временно не ведется до перераспределения лимитов. Минфин анонсировал подготовку нового постановления правительства, которое позволит не допустить остановки программы.