Не все клиенты понимают, для чего нужен проект дома при строительстве и каким он должен быть на самом деле. Поскольку этот вопрос часто становится камнем преткновения, мы решили рассмотреть его чуть подробнее. Это очень важная задача, к которой нельзя относиться халатно, иначе последствия будут непредсказуемыми.
Какой проект нужен для строительства
Масштабные работы по возведению дома начинаются с так называемого эскизного проекта. Это документ, который требуется, чтобы получить схему генерального плана по застройке участка. И на этом этапе клиенты нередко решают, что эскизного проекта им достаточно. Они предоставляют его строителям, а недобросовестные компании с этим соглашаются. Они составляют смету только на основе этого проекта, что является большой ошибкой и признаком непрофессионализма.
Эскизный вариант не может использоваться для возведения объекта. Если мы говорим о том, нужен ли проект при строительстве частного дома, то подразумеваем совершенно другой документ. Это строительный проект, обязательно с конструктивной частью. Последняя детально описывает расчеты, на основании которых будут возведены все ключевые элементы здания:
- фундамент;
- перекрытия и стены;
- стропильная система;
- перемычки.
В документе отражены планы кровли, этажи, основные разрезы здания, схема заполнения дверных, а также оконных проемов и многое другое. Уже по этому краткому описанию ясно, для чего нужен проект дома. Грамотно составленный документ детально описывает будущую постройку в цифрах, а эти цифры отражены в чертежах. Это полное описание, на которое могут опираться строители, клиенты, а также любые другие специалисты, которые будут иметь отношение к объекту.
Итак, вы уже поняли, нужен ли проект для строительства домов, но важно уточнить еще одну деталь. К нему необходимо добавить и проект инженерных систем. Он отражает расположение и особенности:
- отопления,
- водоснабжения,
- канализации,
- вентиляции,
- электропроводки.
Как правило, этот документ делают после того, как готов дизайн-проект и стало понятно, какой интерьер будет реализовываться в помещениях. Это связано с тем, что расположение розеток или выводы под воду, канализацию зависят от того, как именно будут оформлены комнаты и другие зоны. Но обойтись без инженерного проекта тоже нельзя.
Почему некоторые клиенты отказываются от проекта
Вопрос о том, можно ли построить дом без проекта, давно решен. Любая компания, которая работает добросовестно и дорожит своей репутацией, не станет этого делать. Но все же ситуации, когда клиенты отказываются от документа, нередки. Единственное, что лежит в основе такого отказа, — это желание сэкономить. Результат подобной экономии обычно плачевный.
Последствия отказа от полноценного проекта
Вот только несколько проблем, с которыми можно столкнуться, — и они лежат на поверхности:
- Невозможность контролировать качество работы строителей. И даже если заказчик заподозрит неладное, у него не будет никаких рычагов воздействия. Даже в суд подать невозможно, потому что нет изначального документа, на который должны были опираться исполнители.
- Вольные трактовки разных условий и требований строителями. Это значит, что недобросовестные работники могут добавить лишние, совершенно ненужные элементы уже в процессе строительства. Из-за этого работы будут стоить дороже, а сэкономленные на проекте деньги все равно будут потрачены.
- Непонимание между заказчиком и строителями. Когда какой-то информации нет на схеме, каждый может понять ее по-своему. Это нередко приводит к тому, что клиент получает совершенно не тот результат, на который он рассчитывал.
То, какой проект нужен для строительства частного дома, мы рассказали выше. А теперь вы знаете, почему без него не обойтись. Составление правильного документа — это гарантии и безопасность заказчика, а также необходимое условие для того, чтобы идея из головы была грамотно перенесена в реальность. Все-таки строительство дома — это дорогостоящая задача, поэтому при ее решении нельзя ориентироваться на слова и пространные объяснения.
Не экономьте на том, что важно
Как бы ни хотелось сэкономить, вопрос о том, можно ли строить дом без проекта, — это не то, о чем следует думать. Если бюджет ограничен, лучше обсудить со специалистами разные варианты построек, поговорить о возможности замены материалов и о других способах экономии. Например, в нашей компании вы всегда можете рассчитывать на развернутую консультацию по вашему вопросу. Мы только поддерживаем разумное желание сэкономить, но без потери качества и безопасности. Если это возможно, будьте уверены, что мы предложим такое решение. При этом строить дом нужно исключительно с подробным проектом. Это гарантия того, что вы сможете жить в нем много лет и чувствовать себя максимально комфортно.