Размеры квартир в новых домах застройщики, как отмечали ранее риелторы, уменьшают сознательно, чтобы сделать жилье более привлекательным для покупателей. Если учесть, насколько дорогой сейчас квадратный метр в Хабаровске, такое ухищрение действует, однако площади некоторых выставленных на продажу студий уже настолько малы, что некоторые люди находят это оскорбительным.
- Увидела объявление о продаже студии, которая размером чуть больше 15 квадратных метров. И как в ней ютиться? Как разместить там кухню, туалет, спальное место организовать? С ума от клаустрофобии можно сойти. И самое главное, «квадрат» там стоит в разы дороже, чем в «однушке» в этом же ЖК - почти 280 тысяч! За что такие деньги? - возмутилась Анна, хабаровчанка.
Несмотря на то, что в Москве, например, маленькие студии уже давно получили распространение в новостройках, в Хабаровске люди к такому пока не привыкли, поэтому многие реагируют на ситуацию с негативом. По мнению горожан, цены в краевом центре и так заоблачные, жилье трудно назвать доступным, так еще и размеры его даже для одного человека малы, не говоря уже о семье из двух - трех человек.
- Чтобы приобрести квартиру приличного размера, хотя бы «квадратов» сорок, и не на городском отшибе и не посреди поля, где ни школы, ни магазина, ни больницы, а в месте с развитой инфраструктурой, нужно миллионов десять выложить. Это я еще ремонт не беру в счет. Поэтому и приходится людям брать крошечные студии, но это не от хорошей жизни, а потому что на большее денег не хватает, - пожаловалась Ирина, жительница Хабаровска.
При этом интересно, что по закону нормативы по количеству квадратных метров на человека существуют, но касаются они расчетов в социальной сфере. Используют эти показатели в основном при предоставлении людям жилья, например, по договору соцнайма. Площадь квартиры очень важна и для органов опеки, которые проверяют, в каких условиях воспитываются в семьях дети.
- В квартирах социального использования государственного и муниципального жилищных фондов на человека должно приходиться 33 квадратных метра, на двоих - 42. Если в семье людей три или больше, то на каждого по 18 «квадратов», - рассказал Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.
Но если отталкиваться от нормативов для общежитий и маневренного фонда, то самый минимум, на который может рассчитывать человек в жилом помещении, составляет всего 6 квадратных метров. Это прописано в ЖК РФ. А поскольку нынешние студии в новостройках Хабаровска в разы больше этого значения, то и нарушений тут никаких нет.
А как вы считаете, тренд на маленькие квартиры в новых домах - это положительное или отрицательное явление на рынке недвижимости? Какой, по вашему, должна быть минимальная площадь жилья, чтобы в нем было комфортно? Пишите свое мнение в комментариях в наших аккаунтах в «ВК» или telegram.
Напомним, когда в 2020 году край возглавил Михаил Дегтярёв, он объявил, что уменьшит цену на квадратный метр до отметки ниже 100 тысяч рублей, пригласив в регион федеральных застройщиков. Крупные игроки на рынок действительно зашли, но эффект получился обратный: сейчас стоимость «квадрата» достигает почти 200 тысяч и продолжает увеличиваться. Почему так вышло - разбирался DVHAB.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru.