Мы составили для вас чек-лист, который вы можете использовать при выборе квартиры вашей мечты❗
1. Общие характеристики
🚩 Район
👉 Инфраструктура. Есть ли в районе необходимые объекты. Например: торговые центры, супермаркеты, детские сады, школы, спортзалы и т. д.
👉 Транспортная доступность. Насколько легко добраться до места, используя разные виды транспорта. Так же включает в себя то, как часто ходит транспорт, например автобусы или поезда, и как далеко находится место, куда вы хотите поехать. Это также включает в себя то, сколько времени потребуется, чтобы добраться, например, до места работы.
👉 Безопасность. Безопасен ли район по сравнению с другими районами и есть ли в нём адекватные службы экстренной помощи (например, пункты первой помощи, пожарные станции).
👉 Экология. Часто покупателей жилья волнует вопрос экологии: есть ли поблизости парки или промышленные предприятия, как они влияют на загрязнение воздуха и так далее.
🚩 Состояние дома и придомовой территории
👉 Состояние и внешний вид дома. Следует осмотреть дом снаружи, чтобы увидеть, нет ли трещин, плесени или других проблем. Что касается старых домов, следует выяснить, когда они были построены, и посмотреть на износ здания.
👉 Безопасность. Проверьте пути эвакуации, эвакуационные лестницы, детекторы дыма, есть ли охрана, камеры видеонаблюдения и т. д.
👉 Управляющая компания. Следует запросить обратную связь от соседей, а также провести тщательный анализ онлайн-отзывов, чтобы принять обоснованные решения и оценить общую репутацию компании.
👉 Подъезд. Опрятный ли вход, хорошо ли он освещён и есть ли у него место для хранения вещей (например, велосипедов)?
👉Лифт. Его наличие и состояние, а так же срок последнего обслуживания.
👉 Мусор. Наличие мусоропроводов, расстояние от дома до контейнера, способ утилизации мусора (регулярно вывозят или нет, загрязнён ли мусором из-за низкого качества уборки и несвоевременной утилизации).
👉 Парковка. Наличие мест для парковки во дворе, платная или бесплатная парковка и где можно припарковаться поблизости оь дома.
👉 Двор. Наличие детских площадок, мест для отдыха, зон для выгула собак.
2. Первичный рынок
👉 Застройщик. Прежде чем вы решите купить квартиру у застройщика, важно узнать об его опыте и репутации. Вы можете сделать это, прочитав отзывы о них в интернете. Так же, изучите проектную декларацию дома на сайте единой информационной системы жилищного строительства.
👉 Соответствие площади квартиры и площади, указанной в документах.
👉 Отделка. Здесь вам следует выбрать, что важнее лично для вас: квартиры с ремонтом стоят дороже, а без ремонта позволяют реализовать собственные идеи.
👉 Штукатурка. Необходимо проверить на отсутствие плесени,
трещин и прочих дефектов.
👉 Проверка состояния и герметичности окон.
👉 Розетки, автоматы и выключатели.
👉 Состояние сантехники, радиаторов и труб.
3. Вторичный рынок
👉 Юридический раздел. Обратитесь в агентство недвижимости или юристу. Стоит проверить следующее. Зарегистрированные лица, ипотека, зарегистрированные дети, Перепланировка (узаконенная или нет) и наличие задолженностей по коммунальным платежам.
👉 Состояние квартиры. В каком состоянии электрика (розетки и выключатели), сантехника, трубы, батареи. Окна, балконы. Проверьте герметичность окон, утепление балкона, отсутствие сквозняков.
👉 Комплектация. Узнать у хозяев, что остаётся в квартире из
мебели и техники на момент продажи.
👉 Этаж. Обратите внимание на этаж, удобно ли вам будет
добираться на последний и не будет ли неудобств с первым.
Также желательно проверить состояние подвала (если есть).
👉 Познакомиться с соседями. Жизнь в хорошем
доме могут отравить неблагополучные соседи. Стоит
уделить этому внимание.
👉 Стоимость. Узнать окончательную стоимость, возможен ли торг, ипотека.
P.S Сохраните для себя наш чек-лист и используйте его в будущем👍
