Мало кто знает, что при самостоятельном обращении в суд очень часто неверно определяется суд, в который следует обращаться с данным иском. Пользуясь подсказками интернета или юристов, не специализирующихся исключительно на семейных спорах, допускаются ошибки при обращении в суд. Ошибки, которые к сожалению приводят к возврату исковых заявлений, затягиванию времени решения спора. Цена неверного определения территориальной подсудности - суда, в который необходимо подавать исковое заявление – очень велика. После расторжения брака бывший супруг способен за относительно короткий срок продать совместную недвижимость. Нотариус не станет требовать согласие на сделку, если гражданин уже разведен.
Вам действительно хочется из-за одной ошибки годами доказывать, что бывший супруг продал ваше имущество незаконно?
В таких ситуациях мы исследуем всего два вопроса:
1. Прежде всего, важно знать, заключено ли между бывшими супругами соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если нет, и при разводе не затрагивался вопрос о том, является ли оно совместно нажитым, то исковое заявление о разделе общего недвижимого имущества рекомендуем подавать в суд по месту нахождения этого объекта (ч.1 ст. 30 ГПК РФ);
2. Если же при разводе судом было установлено, что имущество супругов является совместно нажитым, то исковое заявление об изменении режима собственности с совместной на долевую необходимо подаем по общему правилу. Которое гласит, что иск нужно подавать по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Все дело в той самой ст. 34 Семейного кодекса РФ. Она устанавливает, что все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым.
В юридической практике есть такой термин – «презумпция». Вы постоянно сталкиваетесь с ним в сериалах о юристах. Презумпция невиновности. Знакомо?
Так и здесь, действует презумпция совместной собственности.
Только есть один нюанс, о котором задумываются только специалисты. В любой момент бывший супруг может заявить, что имущество не является совместным. И тогда перед судом встает вопрос в разрешении спора о праве собственности.
Этим нюансом я и мы постоянно пользуемся в судебных спорах, когда необходимо доказать, что недвижимость является исключительно личной собственностью нашего клиента. Она может быть приобретена до брака, или на денежные средства, накопленные до брака, или была подарена родственниками в период брака исключительно нашему клиенту.
Тогда иск подается по правилам ст. 30 ГПК РФ – в суд, который находится в районе расположения спорной квартиры или земельного участка с домом.
Если же предыдущим решением установлено, что недвижимость является совместной, то спора о самом праве собственности не возникает. И иск должен быть направлен в суд по месту жительства ответчика.
Определить суд иногда действительно не просто.
Поэтому наши специалисты всегда готовы вас проконсультировать.
Бесплатная юридическая консультация! Звоните или пишите в сообщения группы ВК. По ссылкам ниже.
Тел. +79601239740
WhatsApp: +79601239740
e-mail: Kortunov.maxim@yandex.ru
https://vk.me/yurist__voronezh