🚩
Идея такого плана сводится к урегулированию требования банка, обеспеченного залогом (единственного жилья) посредством утверждения мирового соглашения -локального плана реструктуризации.
🚩
Особенности такого соглашения:
1. Касается только кредитного обязательства, обеспеченного залогом единственного жилья;
2. Обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению и не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы;
3. Согласие других кредиторов не требуется.
🚩
Что дальше?
🔻
Суд [по инициативе заинтересованного кредитора] предлагает сторонам разработать локальный план реструктуризации в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется).
🚩
Зачем это всё?
🔻
По замыслу мирового соглашения банк должен получить столько же, если бы процедуры банкротства не было вовсе.
🔻
При таком подходе, суду не требуется и согласие залогового кредитора.
🔻
Воля добросовестного (?!) должника в приоритете.
🚩
«В теории, разницы между теорией и практикой нет, а на практике есть»
🔻
Маловероятно, что такая практика может быть частой, при этом, рассматривая процедуру реструктуризации как реабилитационную, должнику нужно давать шанс на оставление ипотечного жилья за собой.
Можете сами. Можете с нами
ЮФ «Шумкин и партнёры»
Елена Гааль