Приветствую Вас на канале, уважаемые читатели!
Покой нам только сниться. Примерно так сказала одна из моих доверительниц - дачница с солидным стажем. Оказалось, многих интересует неужели действительно запретили проживание на дачах зимой? На каком основании? Кому это надо?
Скажу честно, как-то пропустил такое известие. Дачи, в данное время нет, внимания на шумиху не обратил. Ну что ж, попробуем разобраться как обстоят дела с данным вопросом на сегодняшний день.
Для начала напомню, деятельность и жизнь садоводов и огородников, в первую очередь, регулируется 217 Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Последняя редакция закона была 14 июля 2022 года. Последние изменения вступили в силу 1 января 2024 года. До этого срока должно быть проведено общее собрание, на котором утверждается доля в праве на общее недвижимое имущество товарищества каждого собственника. Передача собственности безвозмездна - то есть даром. Если до часа Х собрание не проведено, пока ответственность не предусмотрена. Общее имущество предусматривает общее содержание, а значит увеличение платежей неизбежно.
Есть изменения и в Налоговом кодексе РФ, по дачным вопросам. С 1 января 2024 года, в уведомлении для расчета земельного налога, дачникам нужно указывать кадастровый (инвентарный) номер объектов жилого фонда, другой недвижимости и инфраструктуры ЖКХ, а также какой участок земли занимают строения.
А теперь, вернёмся к запрету проживания в СНТ зимой. На данный момент - это из области "одна бабака сказала". Нет закона, который регламентирует этот вопрос. А на нет и суда нет.
Возможно, кто-то и проявил интерес к этому вопросу, в связи с напряженным режимом снабжения и перебоями с теплом и электричеством в декабре - январе, в некоторых регионах. Упустил данный факт. Допускаю, что в связи с упомянутыми выше событиями, а может быть для того чтобы их избежать, будут приниматься какие-либо действия и меры. Конечно, было бы целесообразно вовремя проводить ремонт и замену оборудования, возможно, вести более качественные проверки готовности к зиме объектов тепло и энергоснабжения, в том числе и в СНТ. Может быть будут приняты какие-нибудь правила по таким вопросам.... Но, на данный момент, законных оснований деления дачного сезона на летний и зимний (по принципу запрета проживания зимой в СНТ) нет. Будет ли такое деление? Не знаю. Запрещать приезжать на дачу зимой, думаю никто не будет.
А вот отключение основных коммуникаций на зимний период в СНТ и ТСН, в будущем, возможно или нет? Понятно, что с плохим состоянием необходимых для жилья объектов (газ, свет, вода), а также их отсутствием жить не комфортно и опасно. Видимо, нужно позаботиться об альтернативных источниках, как минимум тепла. Дровяная печь актуальна как никогда.
В общем, интересующий многих вопрос, в настоящее время находится на уровне слухов и сплетен.
Не все предложения руководителей, чиновников, депутатов... граждан становятся законами. Любой закон проходит определенную процедуру от инициативы до принятия.
На канале, для удобства читателей, статьи размещены в подборках по тематике. Есть и про дачи, огороды. Возможно, Вы найдете для себя полезную информацию.
Искренне желаю Вам удачи!
Адвокат Шарков Дмитрий Евгеньевич.
Больше полезной информации здесь.
Более подробно обо мне и моей деятельности здесь.