Если вы решили поставить на своём участке новый дом, первое, чем нужно озаботиться, это соблюдением формальностей. Рассказываем о том, нужно ли получать разрешение на строительство каркасного дома, какие документы придётся оформить.
До сих пор для тех, кто решил начать строительство, словосочетание
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
звучит как гром среди ясного неба.
И звучит оно именно так, потому что не всем известно о том, что не так давно, в градостроительном кодексе произошли изменения, связанные с получением разрешения на строительство каркасного дома.
Разберемся подробнее, какие именно документы понадобятся и как правильно их оформить.
Однако, пугаться не стоит, так как с 1 марта 2019 года владельцам участков, предназначенных для индивидуального жилого строительства, больше не требуется разрешение на строительство. Теперь им достаточно предоставить уведомление о начале строительства. Это нововведение было введено, чтобы упростить жизнь граждан являющихся владельцами земельных участков, и желающих построить на нем каркасный дом. Потому что действовавший ранее порядок получения разрешения был, мягко говоря сложен и не до конца всем понятен.
Процедуры уведомления о строительстве каркасного дома направлена на легализацию строения и аналогична получению разрешения на строительство любого типа здания. Если на уведомление будет получен отрицательный ответ, то право собственности на дом оформить будет нельзя, его нельзя продать, передать по наследству или использовать в качестве залогового имущества в банке.
В тоже время, если строительство производится на участке, принадлежащем садовому товариществу, процедура уведомления не является обязательной.
Перед подачей документов следует проверить, соответствует ли строящийся дом следующим требованиям:
- Должен быть предназначен для проживания одной семьи.
- Не должен иметь более трех этажей, исключая подвал. Если этажей больше указанного количества, потребуется провести государственную экспертизу.
- Должен соответствовать всем обременениям и ограничениям, которые распространяются на этот участок.
- Если строительный объект имеет особые особенности, касающиеся его оформления, рекомендуется обратиться к статьям Градостроительного Кодекса, который регулирует этот вопрос.
Для того чтобы сообщить о намеченном строительстве, требуется обратиться в органы местного самоуправления, которые находятся на территории участка. В городах также можно обратиться в государственные многофункциональные центры или воспользоваться порталом Госуслуг. Предоставление необходимого пакета документов может быть осуществлено лично или через официально уполномоченное лицо.
Документы, которые нужны для уведомления, включают заполненный бланк по утвержденному образцу и документ, подтверждающий право собственности на участок.
Для получения положительного или отрицательного ответа заявитель должен предоставить все необходимые документы:
- градостроительный план застраиваемого участка можно получить в районной или городской администрации.
- проект дома, соответствующий правилам застройки.
- земельный кадастровый паспорт .
- выписку из ПЗЗ.
- Если уведомитель не является собственником участка, необходима нотариально заверенная доверенность.
- Все документы, кроме последнего, предоставляются в виде копий, но оригиналы должны быть на руках для проверки.
- Заявление рассматривается в течение 7 дней.
Таким образом, чтобы построить каркасный дом, нужно выполнить два действия:
- предварительно уведомить соответствующие службы о намерении строить.
- по завершении работ сообщить о завершении строительства.
Важно дополнить. что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию так же не требуется, в том случае если разрешение на строительство не выдавалось.
👌 Подробнее подробно о всех необходимых документах для начала строительства, а так же о его стоимости и условиях, вы можете узнать
🏠 -в офисе компании: г.Владимир, ул. 16 лет Октября, д.36а
☎️ -позвонив по телефону +7(900)586-9000
📶 -в нашей группе в VK: https://vk.com/osnovadoma33224056916
VK - в нашем Телеграмм-канале: https://t.me/stroimdomabani
#разрешение