Готовый арендный бизнес представляет собой мультибрендовый автомобильный центр (дилерскую деревню): 5 зданий, общей площадью: 5 889 кв.м., Земельный участок, площадью 6,6 га
Якорный арендатор — федеральная компания Нижегородец. Более 30 лет работает на автомобильном рынке в Центральном и Приволжском Федеральном Округах, специализируясь на продаже и сервисном обслуживании легковых автомобилей.
На сегодняшний день территория центра представляет собой комплекс из 4-х действующих дилерских центров, находящихся в собственности, и пятое здание будет введено в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. На локации собраны самые продаваемые на сегодня автомобильные бренды: Chery, Haval, Omoda, Jaecoo, Geely, Jetour, Livan, а также заключены контракты на сервисное обслуживание автомобилей с Nissan и Mitsubishi. Дополнительно, активно развивается направление продажи и выкупа автомобилей с пробегом.
Коммуникации:
Здания дилерских центров имеют комплекс технических средств, устройств, сооружений, предназначенных для жизнеобеспечения и обеспечения нормального протекания технологических процессов. Подключены все коммуникации. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Расположение:
Рядом с городом Ногинск Московской области, на первой линии федеральной трассы М7, вблизи ЦКАД. Расстояние до Москвы: 43 км. Потенциальный охват проживающих жителей, который составляет население близлежащих городов: 600 тыс. человек
Инфраструктура:
- Локация расположена на пересечении важных транспортных коммуникаций с постоянно увеличивающимся автомобильным трафиком.
- Трехполосная дорога с двусторонним движением позволяет менее чем за час добраться от центра Москвы до Ногинска.
- Все автосалоны находятся в шаговой доступности друг от друга, за счет чего создается дополнительный трафик для каждого дилерского центра.
- Со всех сторон локации расположены многотопливные и газовые АЗС.
- Окружение составляют огромные складские и логистические комплексы класса А.
- Отсутствие на данной территории и в районе других дилеров позволяет говорить об эксклюзивности представленности автомобильных брендов.
- Наличие 3 га свободного земельного участка создает возможность планировать различные виды его использования – строительство складов, объектов торговли или продажу.
Дополнительно:
Проведён анализ “best use” — исследование о вариативности использования актива с целью получения максимального дохода, предложены финансовые модели.
Предполагаемая окупаемость: 7,5 лет
О торгах:
Аукцион
Начальная цена: 1 119 934 800 рублей
Приём заявок до: 21 февраля 2024
Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах, ответим на все вопросы:
https://cdtrf.ru/news/gotovyy-arendnyy-biznes-v-noginske/