«А мне бы только проектное финансирование получить. А вся эта вода из обучений мне не нужна» - такое обращение мы получили совсем недавно.
И такое действительно сейчас стало встречаться, множество начинающих девелоперов думают, что получить проектное финансирование, бюджетное финансирование - это супер-просто. И кроме того, как его получить больше ничего не нужно учитывать.
Но это строго комплексный подход. Брать во внимание только факт получения будет все равно что вырванный из всего процесса кусочек, который один не сможет вам принести успех.
Например, проектное финансирование начинается с тщательного анализа территории, поскольку банк оценивает все возможные риски, легальность доступа к участку и другие важные аспекты. Кроме того, это включает в себя исследование рынка, чтобы убедить банк в целесообразности и востребованности продукции на данной территории, а также разработку мастер-плана и экономического обоснования проекта. Оно также включает в себя финансовую модель проекта, правильно оформленные документы, план продаж и разработанную презентацию для банка. Да, в процессе есть множество дополнительных деталей, но важны и основы. Это не просто файл или модуль, который можно просто отправить или скачать в банке. Главное - иметь эффективную модель и правильную продукцию для конкретной территории.
Важно ясно осознавать, какие именно цели вы преследуете при получении проектного финансирования. Необходимо определить, какой участок вы планируете использовать, какие объекты намерены построить и сколько все это будет стоить. Также необходимо рассчитать необходимую сумму денег, чтобы отдать их банку в указанный срок после продажи. Важно изучить риски именно вашего проекта, и что еще необходимо сделать, чтобы увеличить стоимость земли и объектов.
Для получения одобрения от банка также необходимо представить дополнительные детали о планируемой комплектации. Не стоит забывать о сетях, сценариях жизни и эксплуатации, а также рассмотреть возможности бюджетного финансирования и маркетинга с продажами. Это лишь малая часть всего, что нужно учитывать для успешного получения проектного финансирования.
Каждый модуль нашего обучения составлен таким образом, что все идет постепенно. Шаг за шагом, потому что без одного налаженного процесса нельзя переходить к другому. Это несет за собой большие риски, в том числе и финансовые. В пятом модуле нашего обучения, мы предоставили сформированный файл для предварительного расчета проектного финансирования. Достаточно просто вбить свои показатели и получаете цифру. Сразу, без самостоятельного составления таблиц.
А также, там показан какие именно нужны характеристики проекта и вся необходимая документация.
А вот что касается бюджетного финансирования, то мы дали полноценную инструкцию а также файл от Минстрой, где присутствует вся пошаговая детальная информация.
Мы всегда поддерживаем принцип честности и не предоставляем учащимся ложную информацию. Только наш опыт и наши наработки. Любое финансирование составляет всего лишь 10% от всего процесса развития. Успех зависит от того, какую концепцию вы заложите в свой проект.
Именно поэтому мы сейчас так часто говорим о том, что наша сильная сторона в том, что мы даем возможность уже с первых дней обучения понять не на словах, каким образом помогают кейсы и наш опыт, шаблоны, чек листы, классификаторы и банк идей, а на деле, шаг за шагом, формируя концепцию своего проекта, не дожидаясь окончания обучения.
Подробнее о курсе вы можете узнать здесь https://hrustalni-development.ru/
А также, задать вопрос нашему менеджеру https://t.me/annaHrustalni