Поправки, направленные на защиту интересов сособственников должника-банкрота, прошли первое чтение.
Этот законопроект предполагает, что при реализации с торгов доли в общем имуществе, принадлежащей банкроту, другие сособственники смогут в преимущественном порядке приобрести ее.
Эти поправки направлены на разрешение проблемы, на которую ранее обратил внимание КС РФ. С одной стороны закон исходит из необходимости баланса интересов должника и кредиторов, но с другой — он должен защищать и интересы лиц, которые имеют общее с должником-банкротом имущество (чаще всего родственников). Поскольку на сегодняшний день в законе отсутствует регулирование по вопросу о преимущественном выкупе долей, которые реализуются с банкротных торгов, суд постановил внести соответствующие изменения.
Если поправки пройдут остальные чтения, то продажа доли в общей собственности будет происходить следующим образом:
1. Организатор торгов в обязательном порядке уведомляет о предстоящих торгах всех сособственников имущества (если количество последних превышает 20, то надлежащим уведомлением будет считаться размещенная в ЕФРСБ публикация).
2. Выкупная цена будет определяться:
- по цене, предложенной победителем торгов,
- по стартовой цене, если торги не состоялись;
- по минимальной цене, установленной на этапе публичного предложения, если и на этом этапе победителей нет.
3. Если долю пожелают выкупить несколько сособственников, то ее поделят между ними пропорционально принадлежащим им долям.
4. В ситуации, когда никто из собственников не воспользовался своим правом выкупа, доля подлежит передаче победителю торгов.
Подробнее с этими поправками вы можете ознакомиться здесь.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе событий.
Читайте еще больше актуальной и полезной информации на сайте Ассоциации и на канале в Telegram.