Около 15,6 тысячи договоров долевого участия на покупку квартир в новостройках было зарегистрировано в Нижегородской области в 2023 году. Такие цифры в 2,4 раза превышают показатели 2022-го: тогда в регионе заключили 6,5 тысячи ДДУ. Соответствующей динамикой спроса поделилась пресс-служба областного управления Росреестра.
В частности, рост заинтересованности граждан к покупке первичного жилья демонстрируют показатели прошедшего декабря. На последний месяц года пришлось 1449 регистраций договоров долевого участия. Это почти в три раза больше, чем в декабре 2022-го: тогда удалось заключить 597 ДДУ. Также за минувший год подскочил процент заявлений на регистрацию, поданных в электронном виде: в 2023-м он составил 82%, в 2022-м — 65%.
Гражданам, желающим приобрести квартиру в новостройке, необходимо внимательно изучить документы, проанализировать преимущества и недостатки проекта здания, отметила директор Канавинского филиала АН «Чекни» Екатерина Калашникова. Также следует прочитать отзывы покупателей об объектах, сданных ранее в эксплуатацию, добавила она.
Человек должен быть уверен в строительной компании, тогда и государственная регистрация договора для него станет лишь завершением проделанной работы по приобретению квартиры в новостройке. […] В настоящее время активно действуют субсидирование ипотеки на покупку квартиры со ставкой до 8% годовых, семейная ипотека со ставкой до 6%, что позволяет выгоднее приобрести квартиру у застройщика, — рассказала Екатерина Калашникова.
Стоит отметить, что эксперты также констатировали рост числа сделок с использованием кредитных средств на первичном и вторичном рынках. Так, за 2023 год в Нижегородской области оформили 31 тысячу ипотечных займов, что на 40% больше, чем за 2022-й. Отмечается, что более 85% жилищных кредитов, документы по которым были поданы в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями, зарегистрированы в течение 24 часов.
Напомним, спрос на нижегородские новостройки показывает уверенный рост с начала 2023 года. Летом тенденция обозначилась наиболее явно: в июле и августе продажи квартир два раза подряд били готовой рекорд. Всплеск интереса к строящейся недвижимости в произошел на фоне ослабления рубля, разгоняющейся инфляции и ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ РФ. Как и прогнозировали эксперты, коммерческие банки начали поднимать ставки по рыночным ипотечным программам, а потенциальные покупатели поспешили выходить на сделки раньше.