Всем привет! На связи создатель телеграм канала ХАТА СНЯТА. Представим, что ты в Москве и наступил счастливый момент, когда у тебя появилась ненужная недвижимость. Это твоя инвесторская ипотечная квартира, которую ты купил в новостройке по околонулевой ставке в посткороновирусный период. Либо ты снимаешь большую квартиру и из одной комнаты съехал сосед.
В общем ты решил что-то сдать. Обычно ты идешь на авито и циан, выкладываешь туда объявление и дальше начинается какой-то маленький ад. Миллионы звонков от непонятных людей, большинство из которых риелторы. Или наоборот тишина и кажется что никому твоё жильё не нужно.
Какие плюсы ты получишь если разместишь своё жильё в соответствующих телеграм каналах по аренде. Давайте разберем.
Большой охват твоего объявления
Люди, которые активно ищут жильё, держат пуши активным и сразу реагируют. Плюс в первые минуты заметна активная пересылка постов своим близким.
Каналы уже собрали у себя целевую аудиторию арендаторов и ты сразу одним пушем попадаешь в сердечко тем кому можешь быть интересным.
Скорость
После размещения в каналах объявление увидело много заинтересованных людей. Скорость сдачи жилья растёт. Каждый день простоя это недополученная прибыль. Особенно когда речь идёт о столичной недвижимости. Хорошие варианты сдаются за сутки. Хочешь найти хороший вариант — нужно быть быстрым.
Оценка
Ты опубликовал своё объявление в телеграм каналах. В комментариях к посту или в личку начинают писать по квартире. Можно полистать аватарки, почитать описание в разделе "О Себе" и составить первую оценку о потенциальном арендаторе. Тебе ведь общаться с ним долгое время. Если сразу возникает неприязнь, то зачем страдать.
Общение
Далее мы начинаем общаться с потенциальным арендатором. Выясняем ньюансы. Возможно, изменяем первоначальную оценку человека по фото и профилю. Человек может быть душным или наглым. Деньги конечно не пахнут, но вот нервные клетки восстанавливаются дольше чем твой бюджет.
По мере общения с человеком ты убираешь внутренние барьеры или наоборот понимаешь, что он тебе не подходит.
Безопасность
Аренда жилья кишит всякой нечистью. Скамеры играют на человеческой жадности. Все верующие в халяву в Москве будут наказаны просьбой “перевести залог, а то много желающих” и прочими происками мошенников.
Если ты общаешься с человеком и у него в профиле есть его фотографии, прикреплен мобильный телефон, то это сразу отсекает 99% мошенников. С помощью СБП в банках по мобильному можно сверить имя человека. Затем при живой встрече соотнести фотографию профиля человека с реальностью.
Раньше когда у тебя был адрес квартиры после просмотра можно было сделать выписку из ЕГРН. В ней указан собственник жилья. Сейчас это прикрыли, но собственники меняются не так часто и старые слитые базы в разных телеграм ботах наверняка еще остались.
Резюме
Наверняка можно наковырять еще ряд причин для статьи, но на сегодня хватит. Сдавать жилье через телеграм каналы не страшно и бесполезно, а быстро и здорово. Делитесь вашим опытом аренды жилья через телеграм каналы в комментариях.
Оригинал статьи на vc доступен по ссылке.