Цена за метр в Минске на прошлой неделе упала как с учетом квартир в новостройках, так и без них. И это не смотря на повышение цен у 400 квартир в Минск Мире. Что еще произошло на рынке квартир за семь дней — в мониторинге Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 11,6%: с 13 до 14,5 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от 700 до 5000 $. В то же время в 3% объявлений цены увеличились — от 300 до 1500 $ (в основном квартиры в Минск Мире).
Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0,8% и составил 1339 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1472 $, что на 0,5% меньше, чем в прошлый понедельник.
Пополнение базы произошло по всем сегментам: сильнее всего изменилось количество 3- и 1-комнатных квартир — плюс 13% и 12% соответственно. Также существенно увеличился выбор четырешек — плюс 10%, и двушек – плюс 9%.
Среди районов города снижение числа объявлений наблюдалось только в двух районах: Советском (-1%) и Первомайском (-4%). В остальных случаях выбор объектов увеличился, существеннее всего в Московском и Центральном — плюс 24% в обоих случаях за счет размещения объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках.
В разрезе числа комнат снижение средних цен отмечалось во всех случаях, существеннее всего в части 1-комнатных – минус 1%.
Среди районов города в основном наблюдался рост средних цен. Незначительное снижение произошло только в Октябрьском и Советском. В то же время в Партизанском районе цены за неделю выросли почти на 2%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 921 $/м2 (-0.1%), Витебск — 726 $/м2 (-0.1%), Гомель — 757 $/м2 (+0.9%), Гродно — 787 $/м2 (+0.6%), Могилев — 772 $/м2 (+0.4%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 689 $/м2 (+0.5%), Солигорск — 758 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 797 $/м2 (+0.6%), Жодино — 788 $/м2 (-0.5%), Слуцк — 590 $/м2 (+0.4%).