Делюсь с вами одним объектом коммерческой недвижимости по одной из моих стратегий монетизации. Уровень входа: минимальный. Продается нежилое помещение со следующими основными характеристиками: То есть если посчитать чисто в лоб, то получается доходность 8,5% годовых. Однако ее вполне легко можно поднять: При реализации этих шагов доход денежный поток составит 6000 р/мес, а это уже 20,5% годовых. Советом помогу (если нужно) по этим пунктам. Это помещение принадлежит сейчас инвестору из Москвы, которому потребовались деньги. По всем вопросам можно писать мне в личку. Продавца в любом случае буду представлять я по доверенности. P.S. На Авито данный объект я выставил по 54000 руб за квадратный метр, то есть за 399 600 рублей. Для тех, кто читает этот пост, стоимость сделаем 350 000 рублей.
Делюсь с вами одним объектом коммерческой недвижимости по одной из моих стратегий монетизации.
Уровень входа: минимальный.
Продается нежилое помещение со следующими основными характеристиками:
- Площадь: 7,4 кв.м.;
- Расположение: Ростов-на-Дону, ЖК «Платовский», цоколь многоквартирного дома;
- Состояние: стройвариант, без окна, с трубами;
- Арендатор: сдаётся под кладовку за 2500 руб/мес;
- Коммуналка: 100 руб/мес
- Стоимость: 350 000 руб.
То есть если посчитать чисто в лоб, то получается доходность 8,5% годовых.
Однако ее вполне легко можно поднять:
- прикрутить юр адрес за 3000 руб/мес;
- поднять стоимость основной аренды (давно не поднималась).
При реализации этих шагов доход денежный поток составит 6000 р/мес, а это уже 20,5% годовых.
Советом помогу (если нужно) по этим пунктам.
Это помещение принадлежит сейчас инвестору из Москвы, которому потребовались деньги.
По всем вопросам можно писать мне в личку. Продавца в любом случае буду представлять я по доверенности.
P.S. На Авито данный объект я выставил по 54000 руб за квадратный метр, то есть за 399 600 рублей.
Для тех, кто читает этот пост, стоимость сделаем 350 000 рублей.