Сумма инвестиций в проект свыше 2 млрд рублей
Московская компания «Ремида» стала новым владельцем недостроенного офисного здания на Гвардейской площади в Ростове. Об этом в интервью еженедельнику «Город N» рассказал ее генеральный директор Сергей Григорьев. Он уточнил, что «Ремида» представляет столичных инвесторов, которые предпочитают остаться неназванными.
- Мы выкупили проект и собираемся завершить строительство офисного центра. По нашим оценкам, это потребует вложений не менее 2 млрд рублей. Сейчас мы находимся в процессе перепроектирования: меняем фасадные решения, совершенствуем инженерные системы здания, продумываем внутренние общественные пространства и благоустройство территории, - рассказал Григорьев.
Он также добавил, что завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию планируется в 2025 году. Это будет бизнес-центр, офисы в котором собираются, продавать и сдавать в аренду. Новый владелец считает, что они будут пользоваться спросом, благодаря удачному месторасположению здания, а также интересному проекту.
Речь идет о 22-этажном объекте общей площадью 44,2 тыс кв метров, расположенном по адресу Красноармейская, 16. Сейчас он представляет собой высотный каркас. Изначально это должен был быть бизнес-центр класса «А». Его начала возводить в далеком 2008 году ГК «Пересвет».
Однако в 2012 году девелопер обанкротился и права на объект перешли к его головной компании - ООО «Свиссбэл», которое передало здание вместе с земельным участком своей дочерней структуре ООО «Фрихауз». Инвестор собирался сделать на месте долгостроя гостиницу сети Holiday Inn, однако эти планы ничем не закончились.
Осенью 2020 года мэрия намеревалась забрать долгострой по завершении срока аренды на землю. Здание планировалось выставить на торги и найти нового инвестора. Параллельно ДИЗО оспаривал в суде уступку прав на объект между ООО «Свиссбэл» и ООО «Фрихауз».
Однако владельцу все же удалось продлить срок аренды участка под долгостроем до октября 2025 года. После этого стало известно, что каркас собираются переделать в многофункциональный комплекс с торгово-офисными помещениями, апартаментами и подземной парковкой. Проект центра даже прошел экспертизу.
Но «Фрихауз» тоже обанкротился и недостроенный офисный центр выставили на торги с начальной ценой 800 млн рублей.
