Требования по осуществлению техобслуживания и текущего ремонта являются обязательными как для здания в целом, так и для входящих в него помещений.
Техсостояние внутриквартирного оборудования должно соответствовать установленным нормативными актами требованиям и быть готово для предоставления комуслуг.
УК обязана осуществлять эксплуатационный контроль за техсостокнием здания и внтриквартирного оборудования путем периодических осмотров.
УК вправе осуществлять осмотр в согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.
Целью осмотра внутриквартирного оборудования направлено на предотвращения аварийных ситуаций.
Как указал, Верховный суд РФ , в случае отказа собственника в предоставлении документов УК о согласовании переустройства/перепланировки и в доступе в помещение представителям УК, последняя праве с данными требованиями обратиться в суд.
Следовательно, в случае отказа собственника в доступе в помещение помимо возложения судом обязанности не чинить препятствий представителям УК, собственник будет вынужден платить госпошлину и судебные расходы.
Аналогичный подход применяется и для проверки приборов учета, расположенных внутри помещения.