Весной квартиры будут продаваться втридорога - в чем причина

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко предположила, что весной цены на жилье взлетят. Причина — в потенциальном предстоящем обвале рубля и других рыночных нюансах.

Рост доллара спровоцирует спрос на недвижимость, и жилье снова будет дорожать. До этого момента спрос на квартиры будет низким, но застройщики все равно не сбавят цены, пояснила эксперт.

“Девальвация рубля способствует росту цен на недвижимость. Так в августе традиционно в самом мертвом сезоне для рынка недвижимости у нас был бум. Если после выборов рубль опять метнется до 100 рублей, снова любители депозитов начнут вкладываться в котлованы и мы увидим всплеск покупательской активности. Это опять подстегнет цены расти”, — добавила Радченко.

При этом период, когда квартиры на рынке просто “стоят” наблюдается не впервые, поэтому продаваться в убыток не будут. Так было, например, в 2014 году, когда ввели первые санкции, рубль обвалился в два раза, но у застройщиков не было проектного финансирования, сообщила аналитик. По ее словам, тогда дома строились на деньги дольщиков, и, чтобы заработать хоть что-то, застройщики продавали квартиры по себестоимости и даже ниже. Сейчас при таких же условиях застройщики бы разорились, сообщила эксперт, у них не такая плачевная ситуация, чтобы продавать “по дешевке”.

Снижать цены не будут по еще нескольким причинам. Рост инфляции скажется на стоимости стройматериалов, также придется повышать зарплаты сотрудникам, а еще ключевая ставка скорее всего останется двузначной в этом году, что тоже осложнит им выплату средств по проектному финансированию, передает ura.ru (18+) комментарий специалиста.