Как женщина пыталась выписать бывшего мужа с его сыном. Но не смогла
Пара из Москвы прожила вместе 25 лет и развелась. Во время брака и несколько лет после развода они жили в неприватизированной квартире. Муж зарегистрировал своего сына от второго брака в этой квартире, а жена - свою дочь и внука.
В 2011 году женщине выделили другую квартиру в соответствии с договором социального найма. В новом жилье, так же как и в прежнем, были зарегистрированы сама квартиросъемщица, ее дочь и внук, а также бывший муж со своим сыном, которые не проживали в этой квартире.
Через несколько лет женщина решила, что не хочет видеть посторонних людей в своем жилье. Бывший муж не согласился добровольно выписаться, поэтому жена попыталась через суд снять их с регистрационного учета вместе с их сыном.
Аргументы сторон
Женщина. Мы с мужем развелись в 2005 году, но еще некоторое время жили вместе. Скоро после этого он снова женился и прописал своего сына от другой женщины ко мне без моего разрешения. Поэтому, когда в 2011 году мне была предоставлена новая муниципальная квартира, мальчик также был прописан там. Сейчас я считаю, что их нужно снять с регистрационного учета. Они уже не живут в этой квартире со своим отцом много лет, не оплачивают коммунальные услуги, и у меня нет их вещей. Сын вообще никогда не жил с нами.
Мужчина. В нашем случае развод не оказывает никакого влияния. Квартира была выдана московской администрацией как на меня, так и на моего сына, что подтверждается договором социального найма. Если бы не мой сын, возможно, мне бы дали квартиру меньшей площади. Кроме того, я уехал не потому, что захотел, а потому, что с этой женщиной невозможно жить. Мы постоянно ссорились, и мне пришлось уйти, но у нас с сыном нет другого жилья. В настоящее время бывшая жена сдала квартиру другим людям, поэтому мне нельзя туда зайти. Прошу отказать в иске.
Представитель соцзащиты. Считаю требования истицы законными.
Что сказали суды
Районный суд, первая инстанция:
Дело № 02-4793/2021 Женщина имеет право. В спорной квартире зарегистрировано пять человек. Однако супруги давно прекратили брачные отношения, и мужчина больше не является членом семьи нанимателя. Ответчик уже около 10 лет не проживает в квартире, добровольно ее покинул и не пытался вернуться, а также не оплачивает коммунальные услуги. В квартире даже нет его личных вещей. Он только зарегистрировал своего ребенка, но на самом деле ребенок всегда жил в другом месте с матерью. Я считаю, что есть все основания снять их с регистрационного учета.
Суд апелляционной инстанции:
Дело № 33-16012/2022 Все верно. Мы согласны с решением районного суда. Нет доказательств того, что бывшие супруги конфликтовали. Тогда мужчина подал кассационную жалобу.
Суд кассационной инстанции:
Дело под номером 8Г-19016/2022. Согласны. Нет причин для отмены актов нижестоящих судов. Бывший муж не сдался и обратился в Верховный суд.
Верховный суд:
Дело под номером 5-КГ23-26-К2
Уважаемые коллеги, ваше мнение неверно. Суды правильно установили, что бывший муж не проживает в квартире уже более 10 лет, а его несовершеннолетний сын вообще не вселялся туда. Однако ответчик утверждает, что не может проживать по месту регистрации из-за сложных отношений с бывшей женой. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что мужчина выехал добровольно.
Местом проживания несовершеннолетних до 14 лет считается место жительства их родителей. Регистрация ребенка по месту жительства дает ему право пользоваться жилым помещением - независимо от того, вселился он туда или нет.
Судебные инстанции не учли доводы мужчины о том, что ему было предоставлено новое жилое помещение взамен прежней квартиры, где он жил и был зарегистрирован вместе с сыном. Ребенок был включен в договор социального найма наравне со всеми, поэтому новую квартиру предоставили и для него.
Таким образом, нет оснований считать, что мальчик не приобрел право пользования квартирой. Кроме того, несовершеннолетний не способен осуществлять свои жилищные права и обязанности - это делают его родители. Из-за своего возраста он не может самостоятельно ни вселиться, ни выселиться. Отменяем все акты и направляем дело на новое рассмотрение.
Дело вернулось в районный суд.
Районный суд, первая инстанция:
Дело № 2-5875/2023 Ошиблись, исправляемся.
Для разбирательства вопроса о том, почему ответчики покинули спорное жилье, суд допросил свидетелей. Дочь истицы и ее бывший муж объяснили, что никогда не сдавали квартиру. Мужчина без разрешения зарегистрировал в квартире своего ребенка от второй жены, а сам все время жил на даче.
Соседка истицы пояснила, что знает семейную пару около тридцати лет. Они перестали общаться несколько лет назад из-за ссоры супругов. Она была в спорной квартире и точно знает, что мужчина с сыном в ней не жили. О квартирантах свидетельнице ничего не известно.
Друг ответчика в судебном заседании рассказал, что они приезжали в квартиру, звонили в дверь, но им не открыли и ответили отказом.
Также в суд пришел сводный брат сына ответчика, который живет вместе с ним. Он объяснил, что также приезжал в квартиру вместе с отчимом, чтобы забрать вещи, но дверь никто не открыл, а ключей у них не было.
Суд доверяет этим показаниям, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и с другими доказательствами. Если члены семьи нанимателя, в том числе бывшие, временно отсутствуют в жилом помещении, все их права и обязанности сохраняются. Однако, если они выехали навсегда, наниматель вправе снять их с регистрационного учета через суд. Судя по показаниям свидетелей, глава семьи действительно выехал из жилья вынужденно, а значит, снимать их с регистрационного учета нет оснований. В иске отказываю.
Что в итоге
Мужчина и его несовершеннолетний сын сохранили регистрацию в жилом помещении.
Что надо знать
Для снятия человека с регистрационного учета в муниципальной квартире без его согласия требуется решение суда. Исковые требования должны быть сформулированы следующим образом: "О признании гражданина утратившим право пользования квартирой".
Для удовлетворения иска судом необходимо предоставить доказательства того, что жильцы давно и добровольно уехали, вывезли вещи, не оплачивают коммунальные услуги и не намерены возвращаться. Для этого нужно представить квитанции о том, что истец сам оплачивает квартиру. Также могут быть использованы показания свидетелей.
Снять с регистрационного учета супруга или родителей на основании указанных факторов сложно, так как они остаются членами семьи нанимателя. Однако, бывшего супруга или бывшую невестку можно снять с учета.
Невозможно снять с регистрационного учета жильцов, отказавшихся от приватизации квартиры. У них сохраняется бессрочное право пользования, даже если меняется собственник. В такой ситуации суд не сможет помочь.
Несовершеннолетнего нельзя лишить прав на жилье и регистрацию по месту жительства, даже если он временно не может там проживать.
Справедливо ли, что женщина не смогла выписать бывшего мужа с ребенком?
🙋♀️ Бесплатный Гайд "Топ-3 госпрограммы":
⚡️ Бесплатные секции для ребенка за счет государства (рисование, плавание и так далее)
⚡️ Жилищные программы
⚡️ 350 000 руб. на свое дело по соцконтракту
👉👉👉 Телеграм