В конце 2023 года и в январе настоящего года на рынке, в экспертном сообществе и, соответственно, в СМИ зафиксирован рост цен на арендную недвижимость. Согласно некоторым подсчётам рост в Москве достиг даже 36%. «Если в январе 2023 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составляла 43,1 тыс. рублей, то сейчас — 56,4 тыс. рублей. Подорожание за год — 31%», — отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. Такая тенденция во всех крупных городах страны. Динамика только может быть разной.
Среди называемых возможных причин такого роста стоит отметить следующее:
1. Сокращение числа предложений квартир под долгосрочную аренду именно в наиболее бюджетных сегментах.
2. Повышение ключевой ставки ЦБ
3. Внутренняя миграция
4. Возвращение релокантов.
Теперь поподробнее. По первому пункту стоит заметить, что в январе 2024 предложение выросло на 11%, но это общее предложение, а, в первую очередь,именно высокий спрос на бюджетное жилье толкает вверх стоимость аренды. По второму пункту ситуация не будет меняться, пока размер ипотечного платежа не сравняется с ценой аренды. Это чистая экономика.
Третий пункт не так однозначен, как первые. Вопрос миграции стоит очень остро. Это очевидно. И то, что в связи с девальвацией рубля мигранты, задействованные на низкоквалифицированных работах,теряют экономическую выгоду и уезжают или ищут иную работу или требуют повышений зарплаты. И рост количества рабочих мест в регионе. Вот только тут, касаемо первых, не заметен отток из России мигрантов, значит или что-то нашли иное, но уж больно сомнительно, или подняли зарплату, во что можно поверить. По второму варианту тоже крайне скептически оцениваем ситуацию. Да, промышленный рост, особенно в ВПК и сопредельных сферах налицо, но туда требуются квалифицированные кадры, а их не так много, чтобы изменить статистику аренды по крупным мегаполисам и предприятий не так много новых появилось или расширились. Но тем не менее, частично данная причина имеет место быть.
Нас больше заинтересовала четвертая причина. И совсем не от антипатии к релокантам. Хотя, среди них достаточно много откровенно жалких, пустых, беспринципных и трусливых инфантилов. Но немало и высококлассных профессионалов: инженеров, врачей, айтишников и просто тех, кто испугался. Но сейчас вопрос не о причинах того, почему порядка 800 тысяч человек, по некоторым источникам, покинули страну. А вопрос почему порядка трети, а это более 250 тысяч человек, уже вернулись.
Понятно, что кто-то одумался и переборол страхи, кто-то не ужился и не нашел себя "там", кому-то рост зарплат в России стал причиной возврата. Но это про специалистов. А что делать с теми "хипстерами" и иными инфантилами с мировоззрениями эгоцентричного неолиберального глобализма? Да-да, те, которые и здесь-то никакой пользы не приносили, а там тем более не нужны. Тем фриганам, кто в гостеприимном Тбилиси состояли в характерном сообществе "Тбилисские помоечки" в Телеграм и лазили по помойкам и свалкам? Им точно статус политбеженца за публичные оскорбления Путина и сжигание российского паспорта не светит.
Но вот то, что эти пока никчемные специалисты могут также заинтересовать и спецслужбы, думаем, вполне реалистично. Есть сомневающиеся?
Для них сообщаем, что в Тбилиси не просто так существует центр Reforum space Tbilisi, курируемый британским посольством. Да-да, англичанка не прекращает гадить. И тут деятельность центра направлена именно на взаимодействие с российскими эмигрантами, которых или вербуют или, как хомячков подключают к участию в проукраинских антивоенных и русофобских проектах и в России тоже. Денег на таких 'торпед", поверьте много не надо. Это разовые акции и "торпеды".
А вот почему они так резко решили вернуться в Россию - вопрос "на пятьсот", как говорится в одной известной телепередаче. Не к мартовским ли выборам в России?
Стоит отметить, что мы не призываем ни к репрессиям, ни к каким-то обвинениям этих людей. Ни в коем случае, но надеемся, что их все же возьмут "на карандаш " в специальных службах. И не стоит говорить о нашей маниакальности...
Помните такую, на наш взгляд, инфантильную барышню Дарью Трепову*?
Сколько ей заплатили?
P.S. не обратили, случайно, внимание на резкий рост информации в СМИ о различных техногенных авариях, ЧП и проблемах? Рост количества странных пожаров, массовых ДТП, аварий в коммуналке? А не из этой ли области такие ЧП? Случной в бутылку из-под минералки попал уксус и ушел в розничную продажу, в водопровод попало большое количество хлора и люди получили отравления, пожар на крыше жилого дома в Москве....
Совпадение?
*Дарья Трепова включена Росфинмониторингом в перечень физлиц, причастных к терроризму и экстремистской деятельности.
Наш телеграм - https://t.me/pp_consulting
Пожалуйста поставьте нравится! И не забудьте подписаться, чтобы не пропустить наши материалы) Нажмите поделиться с другом и отправьте статью своим знакомым👇🏻 Так вы поможете нам развиваться.