Этот год начался с падения спроса на новостройки в Москве. По сравнению с прошлым годом спрос упал до 5,3 тысячи ДДУ (договоров долевого участия). О чем это может свидетельствовать разберем в данной статье.
Всего зарегистрировано более 9 тысяч ДДУ - на 11% больше результата января прошлого года. В январе был достигнут пик за весь период сбора статистики по общему объему регистраций ДДУ. По прежнему лидирует январь 2022 года. В то время было зафиксировано свыше 10 тысяч договоров.
С чем связано падение спроса на ипотеку?
В первую очередь огромную роль играет ключевая ставка ЦБ РФ. На 16 февраля 2024 года она составляет 16%. Это значит коммерческие банки выдадут ипотеку на несколько базовых пунктов выше этого значения, ведь ипотека рассчитывает свою стоимость на долгосрочную перспективу. В нее закладываются риски повышения ключевой ставки. Сложная экономическая ситуация вынуждает людей не рассматривать покупку жилья. Раньше процент ипотеки был 8% годовых. При таких условиях можно было пользоваться ипотекой, хотя, по сравнению с развитыми странами, это процент все равно остается высоким.
На экономику сильно влияет курс рубля. Чем сильнее курс, тем больше товаров зарубежного производства можно приобрести на рубль. Это базовая арифметика.
В 2024 году ожидается ослабление рубля до 115 рублей за доллар. Связано это с падением интереса к рублю, так как санкции запрещают операции иностранных инвесторов с данной валютой, а кроме углеводородов наша страна не может ничего предложить западным странам.
Стоит ли брать ипотеку сегодня?
Никто не может дать однозначного ответа на этот вопрос. Все зависит от потребностей, а также от финансовых возможностей плательщика. Банкам необходимо, чтобы ежемесячные платежи возвращались вовремя, иначе может рухнуть финансовая система страны. С каждым днем количество должников растет. Из-за этого требования к заемщикам становятся серьезнее. Если жилье очень нужно, то оформить ипотеку и выбрать для себя выгодное предложение на 2024 год можно на сайте ФорСтаф.ру.
С помощью фильтра можно найти лучшее предложение и подать заявку прямо с сайта в разные банки страны.
Какие документы требуются для оформления ипотеки в 2024 году?
У каждого банка требования к заемщикам самые разнообразные. Основные документы для оформления ипотеки, которые точно потребует банк в 2024 году:
- паспорт;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- СНИЛС
- трудовая книжка
Если вы хотите взять и потеку в банке, который обслуживает ваш зарплатный счет, то список документов будет меньше, так как банк и так видит вашу зарплату и имеет доступ к вашим персональным данным.
На что дают ипотеку?
Ипотека - это кредит, который выдают заемщику для покупки недвижимости. Отличие от обычного кредита - меньше процент и большая сумма. Обычно, ипотеку выдают при наличии большого дохода заёмщика или внесения залога под сумму займа. Это дает гарантии возврата средств банку в случае нарушения договора оплаты.
Что входит в ипотеку?
Квартиры, дома, гаражи. Частные владения, комнаты в общежитии, а также земельные участки. Бывает ипотека для юридических лиц для покупки офисного помещения.
Кому выдают ипотеку?
Ипотека выдается совершеннолетним людям с хорошим доходом, кредитной историей и имуществом для залога (бывает и так). Основные требования к заемщику:
- от 21 до 65 лет, иногда — до 75–85 лет на момент погашения;
- могут подтвердить свой доход, например предоставить справку 2-НДФЛ, но ипотеку можно получить и без подтверждения дохода;
- наличие созаемщика (необязательно), например супруг(а);
- с минимальным трудовым стажем в три–шесть месяцев;
Оформление ипотеки - дело сугубо-индивидуальное. Банки стараются минимизировать риск потери средств, что делает ипотеку для человека сложным решением, которое повлечет отъем зарплаты на не один десяток лет.
----------------------------------------------------------------------------------------
Наши социальные сети: VK | Telegram - подписывайтесь для получения важных новостей и полезных статей. Финансовая грамотность - залог успеха и поиска лучшего решения ежедневных проблем.
ФорСтаф.ру поможет сделать выбор.