Из чего складывается стоимость дома
Каждый этап строительства оказывает влияние на конечную стоимость загородного дома. Чтобы понять, из чего она складывается, нужно хотя бы немного разобраться в последовательности работ, используемых материалах и других определяющих факторах.
- Особенности земельного участка.
Значение имеют: ландшафт, удаленность от автодорог, наличие доступной инфраструктуры, геологические особенности грунта. Стоимость проекта может увеличиться, если доставка строительных материалов и оборудования сопряжена со сложностями, на участке нестабильный грунт или близкое залегание грунтовых вод.
- Подготовка документации, разработка проекта.
Проектирование дома требует изучения и подготовки большого количества документов — СНиПов и ГОСТов. Разобраться в действующих нормативах и исключить нестыковки в отдельных рекомендациях под силу только опытным специалистам. От качества проекта зависит надежность и безопасность дома, поэтому экономить на этапе проектирования не стоит.
- Подготовка строительной площадки.
Предусматривает устройство подъездных путей, расчистку участка от деревьев и сорняков, выравнивание ландшафта. Объем и сложность работ во многом определяют итоговую стоимость строительства.
- Устройство фундамента и прокладка инженерных коммуникаций.
Выбор типа фундамента зависит от особенностей рельефа, геологических условий, глубины промерзания грунта и множества других условий.
Основные типы фундаментов:
- Плитный — монолитная армированная плита, ограниченная внешним периметром дома. Подходит для нестабильных грунтов, в случае неглубокого залегания грунтовых вод и при использовании тяжелых строительных конструкций. Это самый трудоемкий, но надежный вариант.
- Ленточный — повторяет периметр наружных и внутренних несущих стен. Может быть монолитным, бутовым или сборным. Подходит для участков с разнородным грунтом и для домов с цокольным этажом, подвалом.
- Свайный — вертикальные железобетонные опоры формируют прочное и стабильное основание дома. Его устраивают на подвижных и пучинистых грунтах.
- Строительство «коробки» дома — стен, перекрытий.
Это одна из самых больших статей расходов. Зависит от используемых материалов и их количества. Самые распространенные варианты:
- керамические блоки;
- газобетонные блоки;
- керамзитобетонные блоки;
- полнотелый кирпич;
- древесина (сруб, брус).
Для ускорения строительства и получения надежного результата лучше выбирать материалы с качественной обработкой и современными решениями. Например, керамоблоки с пазогребневым соединением существенно снижают расход раствора и количество мостиков холода. Работать с блоками быстрее и удобнее, по сравнению с кирпичом.
- Устройство кровли.
Расходы на этом этапе определяют конструкция крыши и используемые материалы. Кровля должна быть прочной, чтобы выдержать снеговые и ветровые нагрузки, а также — энергоэффективной, чтобы не допустить потери тепла из дома.
Самые распространенные конструкции кровли: односкатная, двускатная, вальмовая. Также может быть ломаной, многощипцовой, конической. Чем сложнее геометрия кровли, тем более трудоемкие работы по ее возведению.
В качестве кровельных материалов можно использовать сланец, керамическую, гибкую или металлочерепицу (профлист).
- Шумо-, гидро- и теплоизоляция.
Дом нужно не просто защитить от влаги, сделать тихим и теплым. Это нужно сделать на долгие годы. Именно поэтому не стоит экономить на изоляционных материалах. Они должны хорошо сохранять свои свойства, быть биологически инертными и устойчивыми к негативному влиянию внешних факторов.
- Проведение коммуникаций.
Расходы на этом этапе зависят от возможности прокладки инженерных коммуникаций, качества комплектующих и удобства эксплуатации всех систем. Это могут быть как стандартные решения, так и современные высокотехнологичные.
- Отделка — внутренняя и наружная.
Это еще одна внушительная статья расходов, которая зависит от используемых материалов и технологии их нанесения, монтажа. Выбор отделки зависит от стиля дома, пожеланий заказчика и допустимой нагрузки на несущие конструкции, фундамент. Чтобы получить желаемый результат, отделочные работы должны выполнять специалисты, знакомые с выбранными материалами.
- Благоустройство прилегающей территории.
Облагороженная территория подчеркивает стилистику дома, придает ему завершенный вид. Этот этап может добавить к стоимости проекта работу по высадке растений, разбивке клумб, устройству системы орошения, прокладке дорожек, установке малых архитектурных форм.
Составление сметы Чтобы составить смету и определить стоимость строительных работ, нужно учесть:
- площадь дома и количество комнат в нем, сложность планировки;
- количество и качество используемых материалов;
- число привлеченных рабочих;
- расходы на доставку стройматериалов к рабочей площадке;
- количество задействованной спецтехники;
- степень сложности работ;
- удобство подведения коммуникаций.
Основой для составления сметы служит грамотно подготовленная проектная документация. Стоимость расходных материалов и необходимых работ рассчитывается в нашей компании на каждом отдельном этапе. Смета позволяет заказчику контролировать расходы и работу застройщика.
Из года в год мы работаем с различными проектами, благодаря чему быстро помогаем разобраться во всех этапах строительства, если возникнут вопросы. Наш наработанный опыт позволяет выполнять все работы качественно и в соответствии с действующими нормативами.
Можем записать на экскурсию, показать готовые и строящиеся объекты.
т. 89202154321 Виталий Судаков (директор по развитию)
Ссылка на Яндекс Карты https://yandex.ru/profile/52393655808
сайт https://stroitelstvo-vrn36.ru/
https://www.instagram.com/stroitelstvo_vrn36.ru?igsh=Z3VkOGl3cjFveDh2
https://youtube.com/@SDS-voronez?si=Ak74YqDBl_INGK_Y
https://dzen.ru/id/65be15fdcea62c64ad28197c
https://vk.com/stroydomservice
⚡ Компания «СтройДoмCервис» прeдоcтавляeт пoлный цикл услуг cтроитeльcтвa: cпpoeктируем с нуля(свой штат проектировщиков, архитекторов и дизайнеров) и пострoим дом Вашeй мечты! Работaeм со всеми видами льготной ипoтеки (семейная, IT, сельская)
Мы аккредитованный в банках застройщик( Дом рф, Дом клик, Росбанк дом, Альфа банк, Россельхозбанк и др.)
Информация для клиентов ниже...
Предлагаем Вашему вниманию строительство домов под ключ!
✅ Подбираем земельный участок и проектируем дом по Вашим пожеланиям
✅ Работаем с материнским капиталом, строим в кредит и ипотеку!
✅ Фиксируем цену при заключении договора!
✅ Предоставляем гарантию на дом от 5 лет!
✅ Поэтапная оплата! Оплачивайте каждый этап строительства по его завершению!
✅ Юридическое сопровождение на всем этапе стройки: поможем в получении ТУ и оформлении всех необходимых документов.
⚡ Компания «СтройДомСервис» строит дома для Вас уже более 13 лет. Основные направления:
🔶 Дом под ключ из кирпича от 7 млн.
🔶 Дом под ключ из газоблока от 6 млн
🔶 Дом под ключ из пеноблока от 6 млн
🔶 Дом под ключ в стиле хайтек от 8 млн
🔶 Каркасный дом под ключ от 4 млн
🔶 А также: торговые павильоны любых типов, домики для баз отдыха, глэмпинги, барнхаусы.