Вы хотите снять квартиру и вам нужна временная регистрация, но вам ее делать не спешат. Почему так происходит? Чего боится собственник и есть ли причины опасаться? Или вы хотите сдать квартиру и вас просят о прописке? Есть ли риск?
Существует два варианта регистрации. Первый вариант – это регистрация по месту жительства. Ее еще называют постоянной регистрацией. Именно о ней «говорит» штамп в паспорте. Второй вариант – это регистрация по месту пребывания. Ее называют временной регистрацией.
При временной регистрации никакого штампа в паспорт не ставят, а дают специальное свидетельство (бумажный бланк), в котором указывается, что вот этот человек зарегистрирован по месту пребывания по вот этому адресу вот на такой срок.
При постоянной регистрации, чтобы зарегистрироваться постоянно по другому адресу нужно выписываться. Временная регистрация никакой выписки не требует. У вас будет штамп в паспорте по одному адресу и свидетельство для другого адреса.
Если собственник зарегистрирует кого-то постоянно, то выписать его без согласия будет сложно даже через суд. Если зарегистрировать кого-то временно, то собственник хоть через несколько дней может пойти и выписать человека без его присутствия и согласия.
При аренде квартиры встает вопрос именно о временной регистрации. Не все собственники знают различия между регистрациями по месту жительства и по месту пребывания. Поэтому элементарно боятся, что вы никуда не выпишитесь потом, будете жить всегда, а возможно будете претендовать на жилплощадь. Хотя это совсем не так!
Неприятность может ожидать их в других моментах. Закон разрешает и даже обязывает детей жить вместе с родителями. Жить – это значит иметь регистрацию.
Если собственник пропишет дядю Васю временно, то Вася может пойти уже без собственника, например, в МФЦ и прописать своего несовершеннолетнего сына уже без согласия собственника. Но пропишет он на тот срок, на который ему дал согласие собственник. Много раз мне приходилось сталкиваться с удивленными собственниками, которые неожиданно узнавали о лишнем человеке в прописке.
Есть и еще один момент. Дать согласие на прописку – это значит дать согласие на проживание. Не нужно считать, что регистрация — это только формальность. С точки зрения закона человек имеет право проживать в указанной квартире. Если его не пустить, то он придет с участковым и будет разбираться. Договор аренды может закончиться, быть расторгнутым, а регистрация остается действующей! Не все собственник вовремя соображают или знают, что регистрацию можно аннулировать.
При этом не стоит забывать, что если прописанный человек когда-то будет интересен правоохранительным органам, то искать его могут везде и по прошлым адресам регистрации, а значит могут побеспокоить и собственника.
Не обязательно давать согласие на прописку на годы, можно дать на несколько месяцев или даже на месяц! В целом вы ничем не рискуете так как можете выписать человека из своей квартиры.
В следующей статье, я расскажу, можно ли выписать человека из квартиры по своему желанию.