После покупки жилья раз в жизни можно получить обратно 13% с части его стоимости в качестве налогового вычета. А если есть ипотека, то общий размер вычетов и вовсе может доходить до 650 тысяч рублей. Рассказываем, кто и сколько денег может получить.
КОМУ И ЗА ЧТО ДАДУТ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?
Если вы купили недвижимость, официально работаете и платите подоходный налог, еще не пользовались правом имущественного вычета. Вычет можно получить за покупку квартиры или доли в ней, комнаты, частного дома или участка под строительство, за строительство и ремонт жилья, за проценты по ипотечному кредиту.
СКОЛЬКО ДЕНЕГ ВЕРНУТ?
При покупке недвижимости и ремонте в новостройке можно получить вычет в размере 13% от стоимости, но максимум с 2 млн рублей. То есть максимальная сумма вычета составит 260 тысяч рублей. За проценты по ипотеке дают вычет в размере 13% от суммы переплаты, но максимум с 3 млн рублей. То есть максимальная сумма этого вычета составляет 390 тысяч рублей. В итоге максимальная сумма, на которую можно претендовать, получив два вычета – 650 тысяч рублей.
Если недвижимость оформлена на несколько человек, например, супругов, то каждый из них может получить вычет.
КОМУ ПОЛОЖЕН ВЫЧЕТ ЗА РЕМОНТ?
Если недвижимость или доля собственника, претендующего на вычет, стоит дешевле двух миллионов и относится к новостройкам без чистовой отделки, то недостающую сумму можно добрать с помощью затрат на ремонт. Для этого нужно собирать чеки и оформлять документы на проводимые работы, а также предоставить в налоговую договор купли-продажи или договор долевого участия, в котором прописано, что квартира передается покупателю без отделки.
С мастерами придется заключить официальный договор и правильно прописать в нем список работ. Формулировки лучше взять в разделе 43.3. Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), он доступен в интернете.
ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ
Для оформления заявления на налоговый вычет потребуются:
• Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ);
• Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) за тот год, за который заявляется вычет;
• Договор купли-продажи или долевого участия;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Документы, подтверждающие расходы на отделку (если оформляется вычет за ремонт);
• Документы, подтверждающие оплату покупки квартиры;
• Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
• Справка об уплаченных процентах по ипотеке;
• Реквизиты карты для перечисления вычета.
Можно отнести документы в налоговую, обратиться в компании, которые помогают оформлять налоговый вычет, или сделать все самостоятельно на сайте налоговой – nalog.ru.
Рассмотрение документов обычно занимает около трех месяцев. Затем налоговый вычет переводят на счет, указанный в заявлении.