Предел цены
С конца января на графике начались резкие скачки вверх и снижения, но потолок в 73.000 руб. за кв.м. всё-таки не был преодолён.
Это говорит о том, что цены не могут расти до бесконечности, есть естественный предел спроса.
Посмотрим, как цена менялась последние три месяца:
В ноябре и декабре цена держалась в пределах 65.000 - 68.000 руб./кв.м. со слабым дрейфом вверх.
Потом, сразу после новогодних каникул, начался резкий рост, и вот, похоже, цена снова вышла на средний уровень примерно в 72.000 руб.
За прошедшие два дня
было 5 изменений в объявлениях.
Количество квартир, которое резко упало до 2-месячного минимума (27 штук), начало восстанавливаться.
✔️ Вернулась квартира:
1-ком. 34 кв.м. 1/5 эт. 2.450.000 Венецианова 9 - 72.059 руб./кв.м.
✔️ Появилось в продаже 3 новых квартиры:
1-ком. 34,4 кв.м. 7/9 эт. 2.900.000 Энергетиков 4 - 84.302 руб./кв.м.
2-ком. 42 кв.м. 4/5 эт. 3.250.000 Энергетиков 5 - 77.381 руб./кв.м.
1-ком. 36,3 кв.м. 2/5 эт. 3.200.000 Левитана 7 - 88.154 руб./кв.м.
✔️ Ушла из объявлений 1 квартира:
1-ком. 34,3 кв.м. 8/9 эт. 2.800.000 Попова 23 - 81.633 руб./кв.м.
В итоге, на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 72.168 руб./кв.м. (+582 руб./+0,8 %),
✅ количество квартир в продаже - 30 (+3).
Данные для расчёта: