На поиск дома у нас ушло около полугода, мы просмотрели десятки дачных вариантов. (Почему мы искали дом в СНТ читайте в этой статье)
Все дачные дома были с максимально странными планировками, внешним видом и необоснованно дорогой ценой. Например мы рассматривали вариант где было два отдельных входа в один дом, с одной стороны комнаты были как бы в подвале, с другой, как будто на втором этаже, хотя дом сам был одноэтажный. Еще был вариант где люди построили просто квадрат где не было ничего, кроме торчащих в углу водяных труб и проведенного электричества, выдавая это за свободную планировку и хотели за это 4🍋, только потому что у них стояли откатные ворота и дом с наружи был окрашен, внутри же был голый кирпич и доски на полу. Или вот еще такой вариант трехэтажное сооружение с отдельным входом на каждый этаж. Вообще варианты за 4🍋 были примерно одинаково странные и похожи больше на хоз постройки, нежели на дома пригодные для жизни.
Были и приличные варианты по нашему бюджету, новые коттеджи от крупных застройщиков в соседней станице. Все они были около 70 -90 м² с идеальной планировкой, но с совершенно маленьким участком для нас, так как мы хотели не меньше 4🍋 соток а в идеале 6 соток, у эти домов было по 3 а то и по 2.5 сотки в долевом владении. Один коттедж все таки запал нам в душу так что моего мужа до сих пор не отпускают воспоминания, это был дом в скандинавском стиле одноэтажный на 4 сотках с выходом на задний двор, находился он в паре домов от водохранилища виды были потрясающие, но к сожалению нашли мы его когда квартира еще не продалась, плюс еще в том что он был вторичкой в него уже были заведены все коммуникации кроме газа, газа в поселке не было, но земля была ИЖС. К сожалению он нас не дождался буквально пару месяцев, хоть и продавался до это около года. Подобные дома от этого застройщика продавались уже дороже на пол миллиона и были без ничего и даже без выхода на задний двор.
Когда мы увидели наш дом, мы не поверили своим глазам, что по такой цене может быть что то реально похожее на дом, причем на довольно красивый дом. Стоил он конечно прилично дороже чем мы расчитывали, 4.7🍋. Но мы все равно решили поехать и посмотреть на него. Первое что запало нам в сердечко, это огромный участок 6 соток, расположенный вдоль улицы, с фасадом в 30 метров, здесь было и место для двух машин, и задний двор для зоны отдыха, и просторный участок для сада и огорода. Следующее от чего я пришла в восторг это был мангал, настоящая мангальная зона! Это же еще одна мечта и она тут есть, правда немного заброшенная, но это пустяки.
Войдя в дом сразу стало понятно почему цена такая невысокая. Ремонт был заброшен много лет назад буквально на всех этапах, плитка в сан узлах не доложена, стены недокрашены и прочее. Плюс ко всему все было черное от сажи, потому как дымоход был прогоревший, мы были в ужасе как женщина которая там жила не угорела, потому как когда мы в очередной раз пришли смотреть дом (мы смотрели дом несколько раз прежде чем принять решеие), была поздняя осень, печь топилась и все было в дыму. После увиденного муж был в шоке и категорически не хотел брать этот дом, я же как человек с хорошим воображением сразу увидела в нем перспективу. В доме мне очень понравился зал, он показался мне довольно большим и в нем была винтовая лестница, еще одна мечта, и большое окно. Спальни на втором этаже тоже довольно уютные и меня всегда привлекала планировка и интерьер мансардных комнат. Я видела только плюс в подобном состоянии дома, поскольку благодаря этому я смогла сторговаться с продавцом и приобрели мы его за 4.3🍋.
Пожалуй самый большой плюс этого дома в его месте расположения, он вроде находится на закрытой территории СНТ, где тихо и безлюдно, но буквально через квартал имеется вся инфроструктура, магнит и пятерочка, аптеки, дом быта, строительные магазины, кофейни и пекарни, овощные, мясные и прочие частные магазинчики, и даже церковь. Так же есть остановки общественного транспорта, маршрутка ходит каждые 20-30 минут, а по улицам в двух направлениях можно дойти до кубанского моря. В общем мужа я уговорила, да он и сам понимал что это хорошее вложение средств. Уже спустя год цена на наш дом выросла в двое, когда на однокомнатные квартиры, максимум на пол миллиона.
Спустя год владения этим домом, могу сказать что как и в любой вторично приобретенной недвижимости, повсплывало довольно подводных камней, но об этом я расскажу в другой статье!
Спасибо за то, что дочитали эту статью, подписывайтесь на канал, если вам интересна жизнь в частном доме за городом!