В 2024 году объем выдачи ипотеки в России сократится на 36-50% по сравнению с прошлым годом, до 3,9-5 трлн рублей. Количество новых кредитов уменьшится на 30-45%, до 1,1-1,4 млн рублей, подсчитали в госкомпании "Дом.РФ".
По оценкам экспертов, снижению спроса на жилье будут способствовать высокие рыночные ставки, изменение условий льготных программ и более жесткое регулирование ЦБ, пишет РИА Новости.
Согласно отчету, в январе текущего года объем выдачи ипотеки упал в годовом выражении на 7%, банки предоставили 71 тыс. кредитов. Снижение произошло за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на уровне примерно 17%. При этом выдача по льготным ипотекам выросла.
"Вместе с тем в январе ряд крупных банков ввели комиссии для застройщиков по льготным программам для того, чтобы компенсировать снижение маржинальности выдачи таких кредитов", – говорится в обзоре. Отмечается, что это привело к снижению прозрачности ипотечного рынка.
Сейчас в РФ действуют несколько федеральных ипотечных госпрограмм, в числе которых "Семейная ипотека" под 6%, "Льготная ипотека" на новостройки под 8% и ипотека для специалистов в сфере IT под 5%. Действие программ "Льготная ипотека" и "Семейная ипотека" должно завершиться 1 июля 2024 года.