Такая деятельность, как сдача квартир посуточно стала для многих владельцев недвижимости прибыльным бизнесом. Её нельзя назвать пассивным доходом, в отличие от долговременной сдачи жилья в аренду, так как постоянно приходится принимать и сдавать объект, проверять, все ли на месте, проводить уборку, стирку белья и дезинфекцию.
Прибыль от сдачи жилья посуточно намного выше, но получение её сопряжено со многими рисками. Чем опасно сдавать жилье посуточно?
Дорогая мебель и техника
Зачастую в квартирах, которые сдаются в аренду на короткий срок, есть дорогая мебель и техника, которую могут испортить или украсть. Стоимость всего, чем обставлено жилье, намного превышает цену аренды. Мошенники пользуются этим, они могут даже на сутки арендовать квартиру и все оттуда вынести. Чтобы себя обезопасить, пользуются несколькими методами: можно взять в залог паспорт или хотя бы записать паспортные данные, регистрацию (сделать ксерокопию паспорта) квартиранта; стоит попросить соседей или даже доплачивать им за то, что они будут присматривать и звонить в случае подозрительной деятельности в квартире; не покупать элитную и дорогую мебель и технику, обойтись эконом вариантом (стоит такое жилье дешевле, но и пользуется большим спросом); заключают официальный договор, с описью всей техники и мебели, заверяют его у нотариуса (хотя официальное оформление встречается довольно редко).
Важно внимательно относиться к деталям, проверять, все ли на месте, при заселении и выселении квартиросъёмщика.
Незаконные действия
Квартиру могут снять для того, чтобы заниматься неправомерной деятельностью, например, продавать наркотики. От этого обезопасит только официально подписанный договор, где прописывается, целевое назначение квартиры использование под жильё. Если же договора нет, и полиция в квартире найдет наркотики, или ещё хуже, убитого человека, то вполне вероятно, что виноватым окажется хозяин жилья.
Междугородние переговоры.
Несоблюдение техники безопасности
Прежде всего, сам хозяин должен побеспокоиться о том, чтобы в квартире не было оголённых проводов, бытовой техники, которая неисправна, и может привести к пожару. Он сам заинтересован в сохранности своего имущества, квартиросъёмщик может довольно небрежно обращаться с вещами.
Стоит оговорить нюансы, можно ли курить в квартире, иначе сигаретный дым пропитает мягкую мебель и ковры, возможно, тлеющий окурок станет причиной пожара. Запасные ключи всегда должны быть у арендодателя на случай разных непредвиденных ситуаций.
Проблемы с соседями из-за шума
Часто квартиру арендуют для проведения праздника, потому шум неизбежен, соседи будут недовольны и даже могут вызвать милицию. Перед тем как сдавать жилье, стоит позаботиться о его звукоизоляции.
Опасные заболевания дезинфекция и чистка
Нужно своевременно проводить уборку в квартире, иногда вызывать профессиональную химчистку, которая поможет с дезинфекцией ковровых покрытий, мягкой мебели, сантехники. Квартиросъёмщик справку о здоровье не предоставляет, а ведь он может быть носителем опасного инфекционного заболевания, например, туберкулёза.
Субаренда
Многие мошенники зарабатывают на том, что снимают квартиру на сутки, а потом сдают её на долгий срок, за сумму в 1020 раз больше. О том, что квартиру нельзя сдавать третьим лицам, прописывают в договоре, также, поможет обезопасить себя залог паспорта арендатора.
Бронирование и предоплата
Если объявление размещено в интернете, то на него откликаются все, кому не лень кому-то действительно нужно жилье, а кто-то обращается из вредности или для интереса. Если квартиру хотят забронировать заранее, то стоит брать небольшую предоплату, как доказательство того, что человек действительно приедет в назначенное время.
Подписывайтесь на наш Телеграм канал
Пишите Ваши комментарии, нам интересно Ваше мнение. Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и соратниками. Берегите себя и своих близких.