Капремонт жилого дома – это серьезная работа, которая требует от подрядчиков ежедневно решать массу технических и организационных вопросов. Один из самых проблемных – недопуск со стороны собственников к замене общедомовых коммуникаций – труб канализации, водоснабжения и отопления.
В квартирах большинства жильцов дома сделан ремонт, общедомовые стояки, проходящие в ванной и туалете, зашиты в короба из гипсокартона, поверх приклеена плитка. И, естественно, мало кто хочет «разбирать» свой красивый ремонт и дать рабочим возможность заменить коммуникации. С одной стороны, жителей понять можно, ведь заново восстанавливать отделку им придется за свой счет, а это дополнительные денежные расходы. С другой стороны, общедомовые трубы прятать в какие-либо короба и другие конструкции запрещено! К ним должен быть обеспечен постоянный доступ, так как не исключены аварийные ситуации и другие ЧП. И капремонт проводится не случайно – инженерные сети не менялись со времен строительства дома, а это как минимум – 50 лет, а то и более! Только представьте, в каком состоянии находятся трубы!
Далеко ходить не надо, вот яркий пример состояния труб водоснабжения в доме на ул. Коммунистическая, 12 в городе Полевской. Посмотрите, какие зияют дыры, и какая ржавчина!
В 2024 году в этом доме стартовали работы по замене сетей. Но некоторые жители дома, видя собственными глазами эти страшные демонтированные трубы, все равно отказываются пускать рабочих в квартиру. На этом этапе подключаются специалисты УК и Администрации города для проведения разъяснительной работы с такими гражданами.
Каждый собственник квартиры обязан обеспечить рабочим подрядной организации доступ к общему имуществу дома для проведения капитального ремонта, поскольку это имущество принадлежит не ему одному, а всем жителям многоквартирного дома!
Если жители не идут на контакт, рабочие подписывают Акт отказа, после оформления которого ответственность за неотремонтированный участок ложится на собственника-отказника.
Капремонт в доме проводится исключительно для его жителей и за их счет - собственники жилья ежемесячно оплачивают взносы. Чтобы капитальный ремонт прошел быстро, качественно и с максимальной пользой для жителей дома, необходим не только профессионализм и ответственное отношение подрядчиков к своей работе, но и вовлеченность граждан в данный процесс, их содействие и позитивный настрой.
Не создавайте строительным бригадам препятствия для выполнения работ в своем доме!