Дисклеймер:
Настоящий текст является свободным авторским пересказом с юридического языка на русский содержания правовых норм и подзаконных актов, регулирующих болезненные вопросы, возникающие между гражданами, госорганами и иными участниками гражданских, административных, возможно, уголовных правоотношений. Без юридической душноты и без искажения смысла и сути правовых норм. Текст рассчитан на граждан, обладающих полной право и дееспособностью. Форма изложения и выводы - это субъективное суждение автора, который не является экспертом и основывается исключительно на текстах нормативных, правовых актов и собственном тридцатилетнем опыте работы в юриспруденции.
Мне не удалось найти статистику о том, какой процент разводов в стране приходится на семьи с детьми. Если исходить из личного профессионального опыта, то минимум девяносто процентов. Из каждых десяти случаев обращения ко мне за консультацией по поводу развода в девяти случаях имелись общие несовершеннолетние дети. Базовая сложность состоит в том, что механизм из анекдота «этого отмыть, или нового сделать...» тут не работает, - ребенок остается близким для обоих бывших членов семьи, всегда. Соответственно, первый и основной вопрос, после оформления развода, - как разъехаться бывшим близким друг другу людям, жестко осложняется наличием общего ребенка.
Снова перефразируем классику. Если у вас нет квартиры, то вам ее не потерять, если у вас ипотека на двоих, то вам ее придется делить, если ипотека с ребенком, квартира достанется ребенку и тому, с кем он проживает после развода. А если ребенок, а также бывший член семьи (далее - БЧС), живут в вашей квартире и не уходят?!
Рассказываю ...
Для таких же душнил, каким является автор, сообщаю, что отношения между несовершеннолетним ребенком, БЧС и собственником жилого помещения после развода регулируют пункты 4, 5 и 6 статьи 31, статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63, пункт 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и, как это ни странно прозвучит для людей, далеких от юриспруденции, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пункты с 14 по 17 включительно, а также "Обзор практики разрешения судами споров, связанных с воспитанием детей" (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.07.2011), раздел «Рассмотрение судами дел об определении места жительства детей при раздельном проживании родителей», и не только этот обзор, но там частные случаи и мы их опустим.
С этого момента и далее по-русски...
Регистрация органом ЗАГС расторжения брака делает вас и вашего бывшего супруга чужими друг другу людьми, официально. Это касается исключительно отношений между вами и вашим бывшим супругом. Несовершеннолетние дети, рожденные в распавшемся браке, а также усыновленные одним из супругов, остаются членами семей разведенных родителей. Это не я придумал, это в законе написано (ссылки выше, кому не лень, могут лично убедится). Я умышленно не рассматриваю в рамках этой статьи случаи, когда в семье имеется совершеннолетний ребенок, в пользу которого родители уплачивают алименты, – это отдельный танец, возможно с саблями.
Написанное выше подразумевает, что ваш ребенок, в отличие от БЧС, не теряет право пользования квартирой, которая находится в вашей собственности. По крайней мере, до той поры, пока он не вырастет и не покинет родительский дом, «выписавшись» из вашей квартиры, или до четырнадцати лет. Если после этого вы подумали, что я из дурки сбежал и детей малых в четырнадцать лет из дома выгоняю, то это не ко мне, а к законодателям. Там русским языком по белой бумаге написано. Пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, если что (да, автор на время включил душнилу).
Далее рассмотрим, как выселить БЧС из вашей квартиры если после развода ребенок остался проживать с вами. Это довольно просто, хотя и тут есть нюансы. Например, квартира досталась вам в порядке приватизации в период брака и ваш БЧС тогда письменно отказался от права на приватизацию этой квартиры. Поздравляю, он в любое время может оспорить результаты приватизации и потребовать восстановить свое право на спорное жилье. Почему и как, долго объяснять. Возможно, в следующей статье. Однако, вернемся к началу. Выселить БЧС из вашей квартиры, при условии, что ребенок, после развода остался с вами, можно только через суд. Этот процесс я описывал в статье «Развелись, а бывший(ая) не уходит». Читаем, обдумываем, используем в реальной жизни.
Другой случай, когда после развода ребенок остается с БЧС, а БЧС продолжает жить в вашей квартире: не съезжает, не выписывается, и в целом ведет себя как самка собаки. Опять же, попросить его на выход с вещами этом случае можно только через суд, где наверняка обнаружится масса интересного для человека неподготовленного.
Во-первых: В соответствии с требованиями закона, местом жительства несовершеннолетнего, до четырнадцати лет, является место жительства его родителей (да повторяюсь, сейчас поймете зачем). В законе закреплено именно родителей, во множественном числе. Это значит, что при раздельном проживании родителей после развода ребенок до четырнадцати лет имеет законное право на проживание в вашей квартире, даже если он в это время уже пять лет живет с БЧС в «Чумилове» или ещё где-нибудь.
Во-вторых: БЧС с ребенком имеет законное право ограничить ваши права собственника на квартиру тем же решением суда, которым по вашему заявлению он будет признан утратившим право пользования этой квартирой. Закон, в этом случае, устанавливает право суда определить обязательный для вас срок, и этот срок может исчисляться годами, в течение которого БЧС имеет право проживать в вашей квартире с ребенком, а при наличии некоторых дополнительных обстоятельств суд имеет право обязать вас обеспечить ребенка отдельным жильем, съемным или собственным, в котором ребенок будет проживать с БЧС (Кто сказал, что несправедливо? Забота о правах ребенка, ничего больше.). Можно снова вспомнить классику: «Ну прямо карусель получается. Белые пришли — грабють, красные пришли — тоже грабють. Ну куды крестьянину податься?» (К/ф «Чапаев» 1934 год). Формы противодействия, конечно, есть. О них ниже.
В третьих: Решить вопрос можно, поменяв место проживания ребенка, то есть отдельным судебным решением закрепить, что несовершеннолетний ребенок проживает с вами. В результате ребенок живет дома, а БЧС решает свои проблемы вне вашей жизни и квартиры. Это было бы логично и, возможно, справедливо (Нет). Семейные отношения, как известно лишены логики, а закон формален и ничего общего со справедливостью не имеет, даже если люди, принимая его, исходят из соображений справедливого устройства жизни. Определяя место жительства ребенка в суде, вы столкнетесь с необходимостью собрать немыслимое количество доказательств, подтверждающих, что ребенку будет лучше именно с вами. Ну, а если вы отец, а спор идет о дочери, то я могу только выразить вам свое сочувствие. Кроме этого, для выяснения объективной картины отношений суд запросит характеристики на родителей из информационного центра УВД, наркологических и психоневрологических диспансеров, вытрезвителей, от участковых инспекторов.
Также суд может назначить экспертизы для:
а) диагностики внутрисемейных отношений и взаимоотношений ребенка с каждым из родителей;
б) выявления психологических особенностей каждого из родителей и ребенка;
в) психологического анализа ситуации в целом (семейного конфликта);
г) определения наличия или отсутствия психологического влияния на ребенка со стороны одного из родителей.
Отдельно, органами опеки и попечительства, составляются акты обследования жилищно-бытовых условий и соответствующие заключения, которые рассматриваются судом при принятии решения.
Кроме этого, суд может опросить в процессе рассмотрения дела любых причастных лиц, от инспектора по делам несовершеннолетних, до воспитателя детского сада. Суд имеет право, а в отношении ребенка, достигшего десяти лет, обязан заслушать его мнение с кем из родителей он предпочитает проживать. Для выяснения объективности этого мнения суд привлекает органы опеки, педагогов-психологов, «экспертов и авторитетов», вызывает ребенка в судебное заседание. Список справок, хлопот и обстоятельств, которые необходимо собрать, совершить и подтвердить всеобъемлющ и разнообразен. Возможно лично вам повезет и процесс пройдет быстро и без нервов, но я бы на такое развитие событий настраиваться не стал.
Есть ли другой путь? Есть! Продайте квартиру.
Когда крушение семьи уже произошло, не ждите усугубления ситуации до неразрешимого состояния. Не ждите, когда вас опутают обстоятельства из попыток начать новую жизнь, разрешить старые обиды, выселить БЧС и не испортить отношения с ребенком. Если вы не сумели сделать это до того, как суд вынесет решение о праве проживания БЧС в вашей квартире, не волнуйтесь, – это не является обременением и не мешает квартиру продать. А ещё об этом прямо написано в законе: продал квартиру, - право БЧС пользования жилым помещением прекращается.
Это, конечно, плохой вариант. Однако, в процессе развода, раздела и определения места проживания ребенка все варианты плохие. Продать жильё, чтобы отсечь перспективу ввязаться в психологически тяжелейший процесс, который украдет ваше время и значительные деньги, на мой взгляд, наименее плохой вариант.
Есть ещё вариант для очень состоятельных или не жадных, о нем я уже писал. Добровольная покупка, дарение, продажа в собственность БЧС квартиры, если вы можете себе это позволить. Это единственный нейтральный вариант, не хороший (чего хорошего в том, что семьи не стало), но нейтральный. Если такой возможности нет, то остаются плохие, они описаны выше.
Всё написанное в равной степени относится к собственникам квартир, домов и других жилых помещений.
Финализирую (кратко подведу итоги):
1. Мир не идеален, а жизнь не справедлива (это, к сожалению, стандартно);
2. Начиная бракоразводный процесс, отбросьте все надежды на способность вас и вашего БЧС договориться о чём бы то ни было, касающемся справедливого распределения времени и порядка общения с детьми, а также места их проживания;
3. Не ждите когда «жареный петух» заставит вас выкручиваться и выжиматься, как половая тряпка, продавая квартиру под давлением обстоятельств, Придумывать как утаить деньги и не отдать их в качестве алиментов, а также не купить на эти деньги новое жилье для БЧС;
4. Продайте квартиру сразу после получения свидетельства о разводе. Как лучше в моменте потратить полученные деньги посоветуйтесь с юристом, но точно не держите их на счете (купите новую квартиру, отдайте своей маме и т.д.);
5. До начала процесса развода найдите себе представителя (адвоката, частнопрактикующего юриста, доброго знакомого с юридическим образованием), который погружён в тему развода, раздела имущества и сопутствующих обстоятельств. Этот человек поможет вам на всех стадиях процесса, сохранит ваши нервы, выступая от вашего имени, и убережёт от досадных ошибок и финансовых потерь.
Последний пункт, несомненно, будет стоить вам денег. Если денег очень жалко или вам кажется что всё получится без помощи специалиста, рекомендую соотнести стоимость собственности, которую вы ставите на кон в этой игре, а также количество потраченного времени и нервов, с той суммой, которую вы заплатите юристу. Уверяю, нанять юриста, даже дорого, окажется дешевле. Делегируя задачи настоящим профессионалам, вы повышаете качество собственной жизни.