Не проходит и дня, чтобы в СМИ не появилась очередное сообщение о том, что пожилой гражданин, одинокая пенсионерка или чета пенсионеров стали жертвой квартирных мошенников. Огромное количество случаев обмана происходит по всей стране.
Казалось бы, прокуратура распространяет информацию о том, как распознать и что делать, чтобы не стать жертвой мошенников.
Правоохранительные органы также проводят профилактику, печатают предупреждения.
Это с одной стороны.
А с другой стороны,
- мошенники под видом тех же правоохранителей, звонят конкретно выбранному лицу, называют его по имени-отчеству, раскрывают его персональные сведения (которые кроме правоохранителей посторонний не может знать), и начинают психологическую обработку жертвы.
Психологическая обработка
1. Обработка начинается с уязвимости. Жертве сообщают о том, что она в опасности в связи с покушением на её средства, активы, квартиру.
2. Пока заставшая врасплох жертва подавлена и обескуражена, разыгрывается новый сценарий. Подключается "сотрудник" ФСБ или Центробанка, и начинается новый прессинг с угрозами и предложением о "сотрудничестве". Эмоциональные качели продолжаются по ситуации.
Жертву убеждают помочь правоохранителям в поимке злоумышленника, для чего требуется её непосредственное участие в качестве объекта под прикрытием спецслужб.
Для координации приставляется куратор, который психологически воздействует на жертву, предупреждает о необходимости соблюдать строгую секретность и запугивает ответственностью за разглашение деталей "спецоперации".
- Со стороны кажется обычный развод. Но люди, впервые столкнувшиеся с таким явлением, реально обескуражены. В состоянии аффекта они готовы действовать по инструкции "спецслужб", уверовав, что помогают поймать преступника, якобы покусившегося на их средства и имущество.
Надо признать, что реальные сотрудники действуют жестко. Мошенники копируют их стиль, и не у каждого одинокого пенсионера в стрессовой ситуации возникает критическое отношение к происходящему.
Застигнутым врасплох не всегда удаётся сориентироваться и определить, обращается к ним реальный или лже сотрудник компетентных органов.
Жестоко, но это правда. Масштабы мошенничества - колоссальны. По сообщениям СМИ, за последнее время жертвами мошенников стали известные люди, оперная певица Л. Казарновская, дочь Е. Евстигнеева - М. Селянская, жена бывшего губернатора Подмосковья Фаина Громова и таких много.
По статистике МВД
Каждое третье преступление в 2023 г. совершено с использованием информационно-телекоммуникационных технологий. В этой сфере зарегистрировано на 29,7% больше уголовно наказуемых деяний, чем в январе-декабре прошлого года.
По признанию зам. Председателя правления Сбербанка
Станислава Кузнецова
"ущерб от действий мошенников продолжает расти. Знаю, что, по подсчетам Центробанка, в прошлом году было похищено 15,8 млрд руб. (в 2022 г. было на 11,5% меньше)".
Мошенники работают в связке и имеют разветвленные сети.
- По свидетельствам очевидцев они держат жертву на проводе в напряжении часами, не дают опомниться, ни отвлечься. Предпринимают меры, чтобы параллельно никто не мог дозвониться, используют аппаратуру для подмены номеров и перенаправления трафика.
Т.е. если абонент захочет проверить откуда звонок, на экране может высвечиваться реальный номер, принадлежащий системе МВД.
Особую обеспокоенность вызывают 2 вопиющих схемы развода, связанные с жильём.
1. Запуганную жертву после общения с лже-правоохранителями посылают в определённое агентство недвижимости, чтобы там якобы срочно фиктивно продать свою недвижимость или иное имущество.
2. Ничего не подозревающей жертве предлагают обратиться к кредитному брокеру, который быстро
заключает кабальный договор займа под залог недвижимости на крупную сумму под огромные проценты, заранее зная, что ей нечем расплачиваться. После чего через суд забирается жильё.
- Причём в обоих случаях, жертвы остаются без денег и жилья. А лица, с которыми они контактировали, разгуливают безнаказанно на свободе и продолжают свою деятельность как ни в чём не бывало.
Когда в СМИ встречаются конкретные фамилии потерпевших и тех, с кем они контактировали, всплывают два закономерных факта.
- Потерпевшие или обманутые, все как один, заявляют, что не давали себе отчета и действовали как под гипнозом.
- Лица, помогавшие "продать" недвижимость или якобы давшие в долг по фиктивным договорам займа, фигурируют в других судебных делах, например, о взыскании долга с иных граждан, что свидетельствует о том, что это явление не единичное и не случайное.
На днях мне попалась заметка о том, как очередные мошенники лишили недвижимости и денег 82-летнюю женщину.
Пенсионерка осталась без жилья и денег
История произошла в Москве.
Попавшись на удочку лже-правоохранителей, пожилая женщина через агентство, которое ей рекомендовали по телефону, спешно продала свою квартиру, думая, что это фиктивная продажа в целях поимки злоумышленников.
На квартиру нашелся реальный покупатель, которому жильё приглянулось привлекательной ценой. Далее как в тумане, женщина идёт к нотариусу, подписывает договор купли-продажи, а полученные за квартиру средства в сумме 23 миллиона рублей передаёт курьеру, к которому её отвезло такси, заказанное мошенниками.
О том, что её обманули, ничего не подозревающая женщина узнала после того, как к её попросили освободить квартиру для нового покупателя.
Женщина была в шоке, т. к., запуганная тем, что выполняет секретное задание, не сказала родственникам о предстоящей купле-продаже.
К сожалению, информация по делу слишком скудная. Из открытых источников известно лишь, что задержан курьер, принявший от женщины деньги в особо крупных размерах Его фамилия А. Дигель. Он заключён под стражу и даёт показания.
Следствие выяснило, что данный курьер получил также деньги от другой жертвы, которая по тому же сценарию продала квартиру, не подозревая, что деньги идут мошенникам.
Буду и дальше отслеживать эту историю.
Почему такое случается
1. Пожилые люди, имеющие недвижимость, полученную по приватизации, никогда не сталкивались в реальной жизни с процессом купли-продажи квартиры. Сам процесс они представляют гипотетически. Вероятно, поэтому становятся ведомыми в руках недобросовестных риэлторов, которые профессионально работают с "запуганной" жертвой, сглаживая острые углы, понимая некомпетеность в вопросе.
2. Пожилые люди, не державшие в руках крупных сумм, теряются после их получения на руки и стараются быстрее перевести их "на безопасный счёт" по указке мошенников, думая, что кладут средства на свой счёт.
3. Лица, никогда не сталкивавшиеся с денежными операциями в особо крупных размерах, теряются, получив большие суммы на руки и становятся легкой добычей курировавших их мошенников.
4. Пожилые люди очень доверчивы. Законопослушные граждане часто не могут поверить, что должностное лицо, представившее служебное удостоверение сотрудника МВД или др.государственного органа - не то, лицо, за которое себя выдаёт.
5. Пожилые люди часто психологически не могут быстро сориентироваться, когда попадают под профессиональный прессинг. А у мошенников схемы отработаны.
Ответственность
Это пожалуй, самое слабое звено в нашей системе.
Мошенничество трудно доказуемо. Правоохранители могут поймать курьера. Однако соучастники остаются не пойманными. Они могут податься в бега.
Пойманного с поличным курьера можно и нужно привлекать к ответственности за мошенничество. А как привлечь, например, риэлторов, содействовавших продаже, если они формально действовали в рамках договора оказания риэлторских услуг.
В результате деяний "черных" риелторов и кредитных брокеров люди остаются на улице без денег наедине с собственными проблемами и сломленной на старости лет судьбой.
Причём, как показывает практика, такие случаи происходят не только с пожилыми, но и с людьми всех возрастов.
Уважаемые читатели, если сталкивались с подобными случаями, сообщите, что предпринимали? Что можно предпринять, чтобы наказать пособников, лишивших пенсионеров единственного жилья. Какие советы можно дать родственникам, если квартирное мошенничество уже произошло.
Если вы или ваши родственники попались на уловки мошенников, пишите об этом в комментариях под этой статьей.
Ознакомьте своих родных и близких со статьей. Они должны поверить печатному слову.