Услуга по выбору жилья перед покупкой - это оценка дизайнером нескольких квартир для выявления потенциала каждой из планировок на основании вашего ТЗ.
Как независимый эксперт, дизайнер не получает выгоды от продажи той или иной квартиры, и, может объективно указать на достоинства и недостатки планировки, проанализировать возможности квартиры на соответствие вашим пожеланиям и потребностям, выбрать необходимую площадь.
Рассмотрим пример из практики:
Выбор квартиры с двумя спальнями для семьи с одним ребенком
По ТЗ необходимо разместить в квартире спальню для родителей, комнату для ребенка-школьника, кота, с его мисками и лотком с постоянным доступом. Обязательным является размещение совмещенной общей зоны кухни-гостиной, отдельный постирочно-хозяйственный блок (не в санузлах), наличие рабочего места со стационарным компьютером.
Квартира 55 м²
В этом варианте общая зона свободно объединяется с зоной приготовления пищи, что требуется по ТЗ, а дополнительное хранение крупногабаритных предметов (велосипеды, сноуборды, лыжи, коньки и проч.) заказчики свободно разместят в кладовой, которая входит в бюджет по плану к квартире.
Квартира 70 м²
Прихожая не может использоваться функционально, а общая зона может быть размещена, но разделяется шахтой с коммуникациями от кухни, что не позволяет сделать полноценную общую зону, как хотели заказчики, а по закону нельзя демонтировать.
Данный кейс показывает, как за меньшие деньги заказчики приобретают квартиру и келлер (кладовую) за меньший бюджет, чем могли бы потратить на квартиру большей площади, не подходящую под конкретные желания и задачи.
Плюсом так же является факт будущего бюджета на содержание квартиры - чем меньше площадь, меньше и расходы на владение.