Что нового?
✅ С 1 февраля мат.капитал проиндексировали и теперь он 631 тыс.рублей на первого ребенка и 834 тыс.рублей на второго ребёнка.
✅ С нового года ввели дополнительный способ воспользоваться мат.капиталом.
Направить средства можно будет не только на строительство или реконструкцию индивидуальных жилых домов, как сейчас, но и таунхаусов или иных капитальных объектов с имеющими отдельный выход на земельный участок жилыми помещениями.
Как же воспользоваться мат.капиталом для строительства дома? Давайте разберемся пошагово.
Владельцы мат.капитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе с привлечением ипотеки.
Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика.
‼️Требования при строительстве:
✅ Получить разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве).
✅ Дом должен быть предназначен для постоянного проживания.
✅ Земля должна быть в собственности владельца сертификата или супруга.
✅ Участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель.
✅ Если мат.капитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года.
Потратить мат.капитал на строительство дома можно после трехлетия ребенка.
Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае деньги перечисляются банку на погашение кредита, не зависимо от возраста ребёнка.
‼️ Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:
✅ Приобрести земельный участок для ИЖС или садовый участок и оформить его в собственность;
✅ выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
✅ выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
✅ подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение;
✅ Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств мат.капитала и пакет документов. (Онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ);
✅ Ждать решения.
Можно начать строительство на собственные деньги, а когда ребенку исполнится три года - получить компенсацию на уже готовый дом.
В этом случае нужно зарегистрировать дом, получить право собственности и с этими документами обратиться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на компенсацию затрат.
Если строить дом самостоятельно, то денежные средства перечисляются двумя траншами. Через 6 месяцев после первого транша нужно снова обратиться в Пенсионный фонд и предоставить документ о проведении строительных работ (берется в администрации района).
Если строительство ведётся с помощью подрядной организации, то сумма перечисляется полностью на счёт подрядчика. Нужно только предоставить договор на проведение строительных работ.
И разберем частые вопросы:
❓ Купить землю за счёт средств капитала нельзя. Земля уже должна быть в собственности, а на ней строить дом за счёт мат.капитала.
❓ На садовом участке можно строить дом. Но это должен быть дом именно для постоянного проживания, а не сарай или банька выходного дня. В противном случае придется вернуть мат.капитал.
❓ На ремонт дома деньги потратить нельзя. Ведь это не увеличивает жил.площадь. Можно на реконструкцию, если делаете пристройку, например.
Друзья, если информация полезна - ставь ❤️
Отправляйте друзьям, кому актуально!
#пролес_полезное