К нам обратилась молодая семья с задачей построить дом в тульской области с возможностью круглогодичного проживания. Изучив типовые проекты коттеджей на нашем сайте, они остановились на моделе «Иволга 2».
Проектирование
После того, как вы выбираете понравившийся типовой проект, нужно обязательно проверить удобно ли он встаёт на вашем участке: соотношение въезда на участок и входа в дом, расположение окон спален относительно сторон света, что будет влиять на инсоляцию помещений. Также важно расположение дома и окон относительно открывающегося вида. И, конечно, нужно соблюсти требования по строительству по расположению дома относительно скважины, септика, других построек на участке, (даже если их нет, примерно предположить, что ещё в дальнейшем и где можно будет построить относительно дома), забора, насаждений и построек соседей.
Проект дома
Входные группы в дом (крыльцо и терраса) в типовом проекте не совпадают с въездом на участок и предполагаемым местом для парковки. Клиенты хотели бы чтобы выход на террасу был из гостиной в сторону планируемой бани.
В связи с особенностями участка и пожеланиями клиента выполнена перепланировка понравившегося типового проекта Иволга-2.
Что изменили:
- Перенесли главный вход и входную группу для возможности размещения парковки.
- Изменили место расположения террасы исходя из условий участка, предполагаемого расположения будущей бани и инсоляции.
Внутренняя планировка:
И конечно же нужно продумать внутреннюю планировку помещений, которую также всегда можно скорректировать в соответствии с вашими пожеланиями и требованиями по строительству.
Рельеф участка под строительство имеет уклон. В связи с этим расположение на участке скважины и септика имеют определённые условия. Это влияет на место расположения технического помещения и санузлов в доме, которое не совпадает с внутренней планировкой типового проекта.
Что изменили:
- Изменили расположение санузла и технического помещения исходя из расположения коммуникаций на участке (скважина/септик).
- В соответствии с перепланировкой первого этажа оптимизировали планировку второго этажа.
Проект перепланировки в рамках договора выполнен нашим архитектурным отделом бесплатно.
Выполненные работы
- Фундамент – установлены за один день сваи железобетонные 150х150х3000 мм.
- Обвязка - брус 150х150 мм. (антисептирован в заводских условиях). Процесс установки фундамента есть на видео в нашем канале.
- Устройство фундамента и единой с домом обвязки под будущую террасу (выход из гостиной).
- Каркас камерной сушки 145х35 мм.
- Утепление - минеральная вата 150 мм. Такая толщина утеплителя обеспечивает теплосберегающие функции дома зимой при среднем температурном режиме – 25 градусов С.
- Наружная обшивка комбинированная: сайдинг АЛЬТА ПРОФИЛЬ, корабельный брус, цвет светло-серый и белый (комплектующие - цвет белый). Такой сайдинг не дорогой и так как производится из ПВХ не потребует ухода. Разве что, при желании, его можно будет мыть удобным способом.
- Кровля - металлочерепица Монтеррей.
- Внутренняя отделка – вагонка.
- Настил пола - доска пола шпунтованная 35 мм во всех помещениях, кроме санузлов. В санузлах - подготовка под укладку плитки или линолеума.
- Подшивка потолков - вагонка.
- Оконные блоки - ПВХ (двойной стеклопакет). Несмотря на то, что дом утеплён, окна также должны обладать теплосберегающей функцией.
- Дверные блоки: межкомнатные – деревянные филенчатые, входная - металлическая.
- Устройство вентиляции в помещении кухни, санузлов и котельной с проходными элементами на кровле.
- По периметру скатов кровли - водосточная система ДЕКЕ.
- Лестница межэтажная - из клееного материала.
- Входная группа - терраса 1,2х2,8 м.
Строительство велось порядка 1,5 месяцев.
Условия проживания рабочих
Конечно же работа будет идти быстрее и дешевле, если рабочие имеют возможность проживать на объекте во время проведения работ, а не приезжать и уезжать каждый день. Это не только облегчает доступ к объекту, но и позволяет оперативно подстраиваться под погодные условия.
Рабочие проживали на участке в своей бытовке, которая завозится на объект при заезде бригады и увозится по окончании работ. К бытовке подводится электричество, если электричества на участке пока нет, то привозится генератор. Также устанавливается биотуалет.
В итоге
Дом сдан с полной отделкой за исключением отделки цоколя и террасы (из гостиной) – её, согласно пожеланию клиентов, планируется построить чуть позже. Но фундамент под террасу и единую с домом обвязку мы сделали сразу.
Отделку цоколя планируется произвести после обустройства участка, когда будет произведено выравнивание участка и обустройство ландшафта.
Дом общей площадью 119,39 м2, в котором располагаются на первом этаже: тепловой тамбур, холл, гостиная, объединённая с кухней - столовой, техническое помещение, комната, санузел и лестница на второй этаж; на втором этаже располагаются ещё 4 комнаты, санузел , которые объединены холлом.
В таком доме одновременного могут комфортно проживать порядка 8-ми человек. Клиенты очень довольны и ждут пристройки террасы. Больше фото данного дома, вы можете увидеть в каталоге наших работ на сайте.