Стоит заглянуть в Апраксин Двор и вы моментально окунетесь в почти уже забытый мир барахолки. На сотнях прилавков выложены всевозможные предметы гардероба, игрушки и постельное белье по более чем сходной цене. Однако легендарный рынок уже давно воспринимается петербуржцами очень неоднозначно. Пока для одних это место – достопримечательность и часть истории, для других – этническое гетто. Он уже давно известен горожанам, как криминальный очаг и точка незаконной торговли. Многие остерегаются его и обходят стороной, дабы сберечь свое здоровье и кошельки.
По-настоящему криминальное дыхание рынок обрел в 90-е. С одной стороны здесь можно было купить одежду и обувь модных фасонов, дефицитные и импортные товары. С другой — процветала продажа краденого или брака. Плюс "Апрашка" стала местом бандитских разборок. В закоулочках обосновались напёрсточники, карманники, нелегалы и даже наркоторговцы. Соответственно, всё чаще наведывался ОМОН.
Сейчас Апраксин двор по-прежнему крупнейшая торговая точка Петербурга и выглядит так, будто для него 90-е годы и не миновали вовсе. Все то же многонациональное торговое государство внутри города: таджики соседствуют с китайцами, вьетнамцы с азербайджанцами и т.д.
Отличает современную "Апрашку" и инфраструктура, которая во многом создана мигрантами для своих. Помимо торговли, открыты заведения общепита, ремонтные мастерские, ателье, салоны красоты и прочее. Этнические заведения расположены в не видимых с улицы коридорах и закоулках исторической застройки – так образуется второе дно популярного рынка.
Языковой ландшафт вокруг двора и в его внутренних помещениях тоже существенно различается: многие объявления для мигрантов написаны на их родном языке, в том числе реклама секс-услуг.
В общем в Северной столице были созданы все условия, чтобы базар по итогу превратился в место неконтролируемой государством стихийной торговли, а параллельно стал пристанищем нелегальных мигрантов и криминальных элементов. С начала 2000-х уровень преступности в районе "Апрашки" вырос в несколько раз. Еще в 2009 году СМИ сообщали, что ходить по территории Апраксина двора опасаются не только петербуржцы, но и полиция, а спустя десять лет там нашли до смерти забитого палкой человека.
Богат на происшествия был и 2020 год. Например, владелец "Отеля-55" на территории Апраксина двора напился, поссорился с восемнадцатилетним администратором и выстрелил ей в голову. Девушка выжила, но лишилась глаза. А в октябре в 51-летнего мужчину несколько раз пальнули из толпы. Следом провели очередной рейд, результатом которого стали десятки задержанных нелегалов и изъятая контрафактная продукция.
За последние три года на рынке произошло как минимум 18 массовых драк, в том числе с применением оружия. А в мае прошлого года у 22-го корпуса нашли женщину без одежды с пробитой головой. Ей вызвали скорую, в больнице врачи диагностировали сотрясение, черепно-мозговую травму, острое отравление неизвестным веществом, а также большое количество ссадин на руках и ногах. Состояние оценили как тяжелое и поместили в шоковую реанимацию.
Этот список можно продолжать бесконечно. Но, чтобы не быть голословными, предлагаем пробежаться по открытым отзывам на сервисах "Яндекс Карты" и "2Гис".
- Проходил мимо, прицепились мигранты. Продавцы очень навязчиво предлагали купить куртку. Я отказался, но они все равно гнули свою линию. В общем через скандал удалось их от себя отвалить, – пишет про "Апрашку" Денис П.- Эта барахолка убила всю красоту. Это большой много национальный рынок, – добавил Константин С.- В самом центре города, в историческом центре иметь такое убогое и грязное место, которое и рынком назвать нельзя, просто должно быть стыдно. Это место напоминает 90 годы. Годы развала, нищеты и разрухи. А если пройтись вечером, можно спокойно снимать фильм про апокалипсис, – описал рынок пользователь с ником "Я Я".- Разводилово, конечно, на дурака. "Брендовые" вещи по цене ниже бренда, но выше того, сколько можно отдать за этот хлам. Качество примерно подвального китая на заре нулевых, – описал товары Виктор В.- Если вам не хватает острых ощущений, то Апрашка для вас. В целях бюджетой покупки, рекомендую, но не берите большие суммы денег. Меня однажды окружила толпа цыган ,хорошо моё приключение закончилось неплохо, но нервы и волосы помотали, – прокомментировала Мари.- Большой рынок не очень фирменных и откровенно поддельных товаров со всей Средней Азии, Китая, Индии (пахучие штучки, цветные камушки и благовония). Все продавцы азиаты, – констатировал Данил Л.
Тем временем, Апраксин двор — это не только рынок формата 90-х, но и объект культурного наследия регионального значения. Инвесторы не раз пытались вернуть ему былую славу, но крайне неприглядная ситуация складывается и для них. Кого должно привлекать место со столь сомнительной репутацией?
Наиболее известная попытка реновации была предпринята в конце "нулевых" годов, когда крупная девелоперская компания "Главстрой-СПб" получила от города право реконструировать два больших корпуса Апраксина двора, а также возвести комплекс общественно-деловых зданий. Чтобы законодательно обеспечить поддержку от города, в 2007 году проект "Преобразование территории Апраксина двора" был признан стратегическим инвестиционным проектом Санкт-Петербурга. Однако инвестор при проектировании нового облика исторического квартала не учел большое число действующих ограничений по линии охраны объектов культурного наследия и в результате погряз в выяснении отношений как с контролирующими ведомствами, так и с многочисленными арендаторами. В итоге работы так и не начались, после чего Смольный в 2013 году не стал продлевать инвестиционный договор, а позже расторг его в судебном порядке.
В начале 2016 года было объявлено, что управляющая компания АО "Апраксин двор", полностью принадлежащая Санкт-Петербургу, приступит к работам по реновации территории квартала. Но в итоге проект реновации под руководством госкомпании ограничился красивыми презентациями.
Свет в конце тоннеля забрезжил в 2018 году, когда на реализацию утвержденной Советом по сохранению культурного наследия Петербурга концепции реновации был выбран новый стратегический инвестор - группа компаний КЦ "Питер", крупнейший после города собственник помещений архитектурного комплекса, реализовавший проекты реновации в районе Сенной площади. Но намечавшиеся работы вновь застопорились.
Прошло еще несколько лет, когда в июне 2022 года представители правительства Санкт-Петербурга и крупной строительной компании "Глоракс" подписали на ПМЭФ соглашение о намерениях по реализации проектов комплексного развития территорий, среди которых был и Апраксин двор. Однако уже в ноябре 2022 года Фондом имущества Санкт-Петербурга продолжилась "поштучная" сдача в аренду площадей в Апраксином дворе. Это противоречило самой идее комплексного развития под единым началом, а в феврале 2023 года в "Глоракс" заявили об утрате интереса к проекту, ведь договор о намерениях с городом ни к чему инвестора не обязывал.
Спустя полгода Фонд имущества Петербурга возобновил электронные торги по аренде недвижимости Апраксина двора, снизив цену на 25%. Власти сдавали четыре здания общей площадью 2,9 тыс. кв. м и стоимостью 37,6 млн рублей. Также лот включал 11 помещений. При этом отмечается, что большая часть из них пригодна для торгово-сервисных функций.
Новые торги правами аренды на помещения и здания Апраксина двора показывают отсутствие у города каких-либо новых идей и предложений. Еще как минимум на три года старые и новые временщики будут извлекать свою прибыль, не заботясь о будущем этих объектов.
Немного истории: участок в 14 гектаров в 1744 году получил в дар от императрицы Елизаветы граф Федор Апраксин. С самого начала территория превратилась в полноценный торговый квартал. Постепенно Апраксин двор стал еще и развлекательным центром города, где появились чайные и закусочные. Позже построили комплекс зданий, которые сейчас признаны памятниками архитектуры.
До Первой мировой войны Апраксин двор был крупнейшим рынком в Европе по оптовому товарообороту. Замкнутый в кольце улиц Садовой, Ломоносова, Апраксина переулка и набережной Фонтанки участок стал частью исторического центра Санкт-Петербурга.
Эксперты на условиях анонимности называют основную причину, по которой продолжают существовать в России объекты, похожие на Апраксин двор. В Москве есть такие полулегальные, но гигантские торговые комплексы, как "Люблино" и "Садовод". Большая часть продукции там является откровенным контрафактом, производимым мигрантами, на неё нет маркировки, не выдаются чеки. Из столицы такие товары"расползаются" по всей стране, в том числе, и в Петербург, и это многомиллиардный, если даже не триллионный теневой бизнес.
Подтвердить эту версию может история, произошедшая 14 февраля прошлого года. Тогда Санкт-Петербургская таможня рассказала об изъятии 24,5 тысячи флаконов туалетной воды и духов во время проверки ТК "Апраксин двор".
Как уточнили в ведомстве, обязательная к нанесению маркировка на товарах отсутствовала. Также владельцы торговых точек не смогли предоставить документы, которые бы подтвердили легальность ввоза и оборота продукции.
Среди изъятого были также флаконы Dior, Givenchy, Tom Ford, Lacoste и Chanel. На упаковках значилось, что парфюмерия якобы была произведена во Франции, Великобритании, США, ОАЭ и других странах.