Сегодня город, по информации ДГАЗ администрации Абакана, практически полностью застроил свободные участки, и теперь застройщики идут в районы частного сектора для приобретения земли под строительство многоквартирных домов.
Одним из привлекательных для строителей является жилой район Полярный. В генеральном плане города в этом районе есть участки, которые обозначены как перспективные территории для многоквартирного строительства. Но начинать строительство можно только после того, как застройщики выкупят земельные участки у собственников. Несколько недель назад первые предложения горожанам — владельцам частных домов на Полярке — поступили. Причем некоторые сформулированы так, что жители якобы обязаны продать застройщикам участки. Такие предложения не просто не устроили, а возмутили жителей и насторожили, рассказывает староста района Римма БАЙКАЛОВА:
— Обращаются ко мне за разъяснениями массово, сегодня пришли восемь человек: «Римма Даниловна, подскажите, что нам делать?» Я говорю — спокойно жить, у вас должна быть цена своя. Если устраивает — хорошо, не устраивает — не соглашайтесь. У меня сердце разрывается: предлагают бабушке, например, два миллиона семьсот тысяч рублей. Что она сможет купить себе на эти деньги?
На минувшей неделе жители Полярного собрались на сход и задали много вопросов руководству администрации города. Какое жилье они смогут купить на столь мизерные средства? Почему они обязательно должны продавать свои дома (так преподносят ситуацию недобросовестные покупатели)? Не грозит ли им принудительное выселение?
Начальник ДГАЗ Марина Беспалова и ее заместитель Юлия Каузова подробно ответили на вопросы горожан. Марина БЕСПАЛОВА резюмировала:
— В ситуации с Полярным взаимоотношения возникают только между собственником земельного участка и дома и застройщиком. Важно помнить: люди никому ничего не должны! Застройщик может предложить цену выкупа, а владелец усадьбы и земли должен понять, подходит ли ему эта цена, купит ли он достойное жилье либо у него какие-то планы на эти средства. Если этой суммы недостаточно, то его никто не может обязать продать свои участок и дом. Это абсолютно добровольно.
Также часто на сходе жители задавали вопрос: попадает ли мой дом под снос? Жители должны понимать, что городские власти не намерены в жилом районе Полярный сносить частные дома. Да, район попадает под перспективную многоквартирную жилую застройку, но есть некоторые нюансы: здесь находятся производственные предприятия с санитарной защитной зоной, и, соответственно, туда застройщик уже не попадет. Есть участки, которые предусматривают строительство детского сада. Изъятие городом участков под частными домами под социальные нужды законодательством не предусмотрено.
Еще один часто задаваемый вопрос — это строительство моста и изъятие участков по улице Озерной. В планах у города строительство моста предусмотрено, в настоящее время ведется проектирование дороги с мостовым переходом, изъятие участков по улице Озерной под строительство дороги не предусмотрено. Планируется, что при разработке проекта планировки и его утверждении будет предусмотрен выезд с моста прямо до улицы Тараса Шевченко.
Вопрос был у многих: должны ли мы сразу подписать договор, который нам принесли? Однозначно — нет. Нужно успокоиться. Только все обдумав принять решение.
На сход граждан приехали и представители некоторых застройщиков, которые планируют начать работать в этом районе. Официального заявления делать строители не стали.
Совет владельцам усадеб: очень хорошо все обдумать, прежде чем принимать любое решение — об отказе или согласии по поводу продажи своей усадьбы, остается единственно правильным!
Отдел по связям
с общественностью и СМИ
администрации Абакана