За 2023 год российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 7,8 трлн рублей. Из-за этого условия выдачи ипотек с гос. поддержкой ужесточаются. Разбираемся, как изменились ипотечные программы в начале 2024 года, которые распространяются на загородные дома.
Что поменялось в ипотеке с гос.поддержкой в начале 2024 года?
Льготная ипотека.
Напомним, ее могут получить все совершеннолетние граждане РФ, но банки имеют право добавить свои требования по доходу и кредитной истории. Действует только на первичное жилье.
- Подняли первоначальный взнос с 20% до 30%
- Ставка 8% вместо 7%
- Сумма кредита до 6 млн рублей
Семейная ипотека.
Выдается семьям с детьми, у кого есть дети, рожденные в период с 1 января 2018 года 31 декабря 2023 года. На момент написания статьи действует на первичное жилье.
- Первоначальный взнос остается 20%
- Ставка 6% вместо 5%
- Сумма кредита 6 млн рублей (12 млн только в Москве, МО, Санкт-Петербург и Ленинградской области)
Обе программы действуют до 1 июля 2024 года!
IT ипотека.
Действует на специалистов, работающих в IT-компаниях с аккредитацией в Минцифре РФ. До 35 лет дополнительных требований нет, а вот от 35 до 60 лет нужен стаж не менее 3-х месяцев и доход от:
- от 150 тыс. рублей в Москве
- от 120 тыс. рублей в городах с населением более 1 млн человек
- от 70 тыс. рублей для городов с населением менее 1 млн человек.
- Ставка остаётся 5%
- Первоначальный взнос 20%
- Сумма кредита до 18 млн рублей в городах миллионниках. В населённых пунктах поменьше до 9 млн рублей.
Действует до конца 2024-го
Сельская ипотека.
Действует в селах, посёлках и городах с населением до 30 тыс человек. Главное, оформить прописку в течении 180 дней после покупки дома и не менять ее в течении 5 лет.
- Первоначальный взнос остаётся 20%
- Ставка 3% не меняется с лета 2023 года
- Сумма кредита до 6 млн рублей, но ипотеку можно суммировать. Например, оба супруга могут оформить дом в сельскую ипотеку до 12 млн рублей.
Сельская ипотека остаётся бессрочной, а еще она действует на дома в нашем посёлке.
Свой дом в Краснодарском крае в Сельскую ипотеку от 3%. Коттеджный посёлок Дубрава.
КП дубрава находится в ст. Северской и попадает под условия Сельской ипотеки. Свой дом можно купить всего от 21 244 р\мес при ПВ 20%
В станице развитая инфраструктура для жизни. До Краснодара всего 40 минут езды. Листай галерею ниже, чтобы увидеть фото ст. Северской
В коттеджном посёлке Дубрава подземные электросети, газ, центральное водоснабжение. Дороги и придомовая территория из брусчатки, своя ливневая система.
Фото КП Дубрава в феврале 2024-го.
Электричество есть, а провода спрятались)
Очень красиво ярко-желтый газопровод вписался в дизайн-код посёлка.
Проекты домов вдохновлены европейскими стандартами строительства, соответствуют российским СНИПам и ГОСТам. Подробнее посмотреть о наших технологиях строительства можно на нашем сайте и в соц.сетях.
Наш сайт astradevelopment.ru
Подписывайся на наши остальные соц.сети по ссылке в описании профиля.
Пишите в комментарии, какую ипотеку собираетесь брать в этом году?