Покупая дом за городом всегда нужно понимать, что помимо плюсов, которые так манят к покупке, есть ещё и немало минусов. И если холодные полы, трещина на крыльце или отсутствие газа на улице - это вещи поправимые, то есть и то, что уже не исправить никак. И думать об этом надо было до покупки, а не сокрушаться со временем.
Речь в статье пойдёт не о плохих результатах процесса строительства, скорее о жизни за городом в целом.
Расположение дома на участке
Почему-то никто из соседей, с которыми я общался на эту тему, не задумывались о том, что дом у нас на участке расположен не очень удачно: до границы фасада дома около 5 метров, притом почти на 2 метра от фасада выступает крыльцо, то есть фактически мы спускаемся со ступеней и оказываемся в полутора метрах от забора (которого пока нет, появится летом).
Конечно, в этом есть и преимущество: за счёт того, что дом у нас выдвинут вперёд, за домом осталось довольно много места - можно и сад с огородом развести, и детскую зону организовать, и баньку с мангалом.
Ширина участка у нас небольшая, но получается так, что с одной стороны дома до границы всего лишь 3 метра, а с другой - 6. Застройщик бравировал этим и говорил, что эти 6 метров - как раз для гаража. Но делая типовую застройку, можно же было располагать дома так, чтобы гараж можно было построить на границе сразу для двух владельцев... Было бы намного удобнее, да и место бы сэкономилось.
Отношения с соседями
Каждый раз я восхищаюсь своими соседями и не устаю повторять, что мне с ними несказанно повезло: мы отмечаем совместно праздники, ходим друг к другу на дни рождения, да и просто вечерами можем посидеть поболтать. Но так далеко не у всех.
Знаю тех, кто, например, рассорился с соседом из-за забора, потому что тот решил, что не будет скидывать половину суммы. У кого-то соседи решили завести сразу 2 собак, которые лают от каждого шороха. Ну и просто психические расстройства людей никто не отменял. Так что тут уж как повезёт.
Мы с женой порой шутим, что такие соседи - это нам компенсация за все наши косяки по дому.
К сожалению, узнать заранее, каким будет сосед, не всегда удастся: если это новые застройки, то соседа поначалу может вообще не быть, а если же вы покупаете дом-вторичку, то далеко не каждый сосед захочет выходить и знакомиться с будущими покупателями (оно и понятно - если так 10 человек приедет дом смотреть, с каждым же не будешь общаться).
Отсутствие коммуникаций
Газ, централизованное водоснабжение и канализация - это то, что не появится на участке по щелчку, если его нет при покупке.
Например у нас газ провели буквально через год после покупки (и нам в этом несказанно повезло), а вот централизованную воду и канализацию вряд ли когда-то проведут. Точнее, провести-то скорее всего когда-то проведут (для школы, которую обещают построить уже N лет), но не факт что подключат туда все дома.
Автономия - это, конечно, хорошо, но есть и свои минусы: насос отказал, выгребная яма заполнилась - всё это лишние траты и неудобства.
Отдалённость
Дом за городом для того и покупается, чтобы жить в чуть более спокойном месте. Но надо понимать: если дом покупается во вновь застраиваемой части посёлка и там нет мест для магазинов и всего, что надо вам для комфортной жизни - то значит этих самых магазинов там и не будет. Хотя бы потому, что на них не выделили участок земли.
То же самое с работой: если вы хороший сотрудник и не желаете увольняться с текущего места работы, которое от вашего будущего дома находится далеко, то со временем вряд ли ваша организация переедет ближе к вашему дому)) То есть на работу вам всегда придется ездить далеко.
Мы покупали дом, когда вокруг не было ни одного магазина (до ближайшего на машине было езды 15 минут), но перспективы, что они откроются, были большие и фактически они реализовались: пешком до магазинов минут 10, частных детских садов построили вокруг аж 3 или 4 штуки.
А вот с работой всё не так - в одну сторону мне ехать надо 50 километров. И ничего с этим не сделать: увольняться я не буду, а на удаленку меня не пускают. Но и тут есть плюсы: час в дороге - это время лично моё. Я могу в это время послушать музыку, созвониться с кем-то, решить какие-то проблемы, подумать о планах и т.д. Конечно, это всё в кайф если на улице светло и нет дождя, а вот ехать по заснеженной тёмной трассе - то ещё удовольствие.
Всё сам
Пока дом новый (всего 2 года), я особо не переживаю за то, что котёл внезапно сломается или придётся ехать ночью за новым насосом в колодец. Но я не только оптимист, но и реалист - наступит время и придётся всё это делать.
Но даже если вы не планируете жить в доме долго и думаете, что вас такие вещи не коснутся (хотя зачем тогда дом, если не жить в нём долго), то всё равно в загородной жизни будет много внезапностей. У нас, например, зимой замёрзла водяная труба, а у соседа то и дело замерзает дымоход от газового котла. Поверьте, в первый раз это всё очень напрягает.
Ну и помимо таких ремонтов, надо косить на участке траву, что-то сажать, поливать, да даже просто облагородить участок хотя бы просто для отдыха - это тоже работа. То есть жить в доме совсем ничего не делая не получится, даже если у вас много денег и на все работы вы будете нанимать людей.
Если быть готовым к этому всему - то жизнь за городом будет в кайф, а не вызывать у вас постоянный стресс.