Конечно это возможно... даже если Вы не богаты и не унаследовали ничего. Поэтому путь к этому дому возможно займёт от нескольких лет...
Моя история началась ещё в 2012г. когда моей семье с двумя детьми понадобилась дача для отдыха. Сумма на руках была небольшая 650 000₽. и в неё нужно было уложиться.
С такой суммой... риэлтор нам был конечно не по карману. Поэтому мои поиски происходили самостоятельно через Авито.
На тот момент у нас уже была куплена машина для мужа, но всё равно транспортная доступность стояла в поисках на первом месте, на втором минимум 2 изолированные спальни (т.к. дети однополые) и свежесть постройки.
Через пару месяцев интенсивных поисков мне попались два варианта. Первый (после просмотра) был исключён из-за участка в 3 сотки, проходной комнаты, неясных "экспериментальных материалов" при постройке и отсутствия шаговой транспортной доступности.
А вот второй оказался идеальным 😍 5 минут пешком от квартиры до электрички и 15 минут пешком до дома. Дом двухэтажный 4 х 5 м. из дерева новой постройки 2011г. щитовой (за 173 000₽.), с новой кухонной мебелью и новой двухспальной кроватью, на участке чуть больше 6 соток и новым хоз блоком под душевую и туалет но по цене 680 000₽. Но т.к. без нормального забора, воды и ровного участка... поэтому на 30 000₽. до нужной суммы... цена была мной сброшена.
УЧИТЕСЬ ТОРГОВАТЬСЯ!
Это не стыдно было в СССР, а сейчас вообще рыночная экономика!
1)Покупка дома за 650 000₽. была сделана осенью с целью до следующего летнего сезона покрасить прозрачной защитной краской за 1000₽. все потолки, стены, 5 окон, а полы и лестницы оттенить коричневым. А так же купить новую деревянную мебель для детской в Икеа (цена не сохранилась), что бы украсить декупажем и покрыть лаком.
2) Так как нам предстояло делать всё это в холодное время года, то были куплены конвекторы в каждую комнату 3 шт. за 5 100₽.
3) Приехав однажды мы заметили, что дом сильно перекосило из за пучения почвы на участке и нам пришлось срочно заменить наш блочный фундамент на свайный. Этим занимались только две компании и в марте 2013г. одна из них нам его успешно заменила за 86 000₽. Всё окна при подъёме дома остались целыми.
§ С тех пор в нашем СНТ проблемные фундаменты меняют на сваи, а новые дома сразу ставят на них.
4) В июне 2013г. Был установлен забор с калиткой и воротами 180 см.х 30 м. за 23 796₽. А в 2017г. ещё 180 см.х 40 м. за 47 020₽.
5) Питьевая вода в нашем СНТ всегда была. Поэтому в августе 2013г. мы решили установить скважину с ручным насосом (на случай отключения электричества) для технической воды за 16 000₽., станцией за 3 600₽ и фильтрами за 4000₽. т.к. колодцы у всех соседей были с не питьевой водой (с железом), а периодическая их чистка это дело хлопотное и дорогостоящее.
6) В деревянном хоз блоке мы установили торфяной туалет за 4 500₽. и биотуалет (подарок). А так же приобрели душевую из металлического каркаса зашитую поликарбонатом с 200 литровым баком и электрическим нагревателем за 25 900₽.
7) Для хранения всего , что ещё попутно приобреталось... пришлось купить гараж ракушку за 17 000₽. и железные стеллажи для него за 3 000₽.
8) Для машины и зоны барбекю были куплены железные навесы за 47 800₽., мангал за в 2020 г. за 10 900₽. и арки 2 шт. за 11 000₽.
9) И конечно невозможно себе представить дачу без теплиц и грядок за 24 600₽. и компостера за 4 000₽.
10)Что бы их заполнить и выровнять участок было заказано песка на 10 000₽., земли на 21 000₽. и тротуарной плитки 50 х 50 см. на 31 459₽.
Итого:
650 000₽(дом с участком)
1 000₽ (краска)
5 100₽(конвекторы)
86 000₽(фундамент)
70 816₽(заборы)
23 600(скважина,станц.,фильт)
24 500₽(душевая, туалет)
20 000₽(гараж, стеллажи)
68 900₽(навесы, мангал, арки)
28 600₽(теплицы, компостер)
31 000₽(песок, земля)
31 459₽(тротуар. плитка)
-----------------------------------------------------
1 040 975₽.
На этом бы можно было остановиться... Но, дом перестал отвечать нашим запросам😅 и мы решили его снести или реконструировать.
Для того, что бы определиться... нам потребовалось несколько лет споров и изучения представленных на рынке домостроения проектов, а также материалов для их возведения. Выводы к которым мы пришли:
1) Бревенчатый дом нам не нравится из-за неровности стен.
2) каркасные дома нам не нравятся из-за использования опасных для здоровья ОСБ и ОСП плит.
3) Каменные нам не подходят из-за того, что в них лучше жить постоянно, что бы избежать сырости. Прогреваются они долго, а мы там в основном наездами пока.
5) Остановились на доме из бруса 2 этажа до 80 м., но по цене (от 750 000₽)к сожалению мы потянули только из сырого... который ещё 2 - 3 года будет отстаиваться. Решили, что если возвести его в другом месте на участке, то можно будет продолжать пользоваться старым домом всё это время.
Но когда мы узнали, что после этого... новый дом придется ещё утеплять и обшивать, а иначе это опять летний вариант..., мы от него тоже отказались.
Ура 👏 мы определились, делаем реконструкцию.
Нам явно не хватает коридора и санузла в доме, а ещё я натыкаюсь почти на дом мечты.🤩
Подписывайтесь на канал, что бы не пропустить продолжение ....