Последние пару месяцев в чате одного из турецких комплексов наступила тишина.
До этого долгие годы творился странный базар. Несколько человек, кому просто не жилось спокойно, устраивали склоки на ровном месте.
Плюс творилось форменное безобразие с оплатами взносов за обслуживание комплекса.
Из 70 квартир приблизительно 35, а это половина, платили вяло. Некоторые по нескольку лет игнорировали сей процесс, некоторые задолжали за несколько месяцев.
Не платили именно турки в своем большинстве. Иностранцы всегда исправно всё делали.
И вот в середине прошлого года начался бунт. Русские решили, что хватит. И начали процесс свержения вороватого руководства.
Финансовым вопросом и руководством всего комплекса на собрании два лета назад выбрали местного турецкого жителя. Он так же в нашем комплексе живёт.
Он ничего для дома не делал, звал своих родственников на якобы ремонтные работы. Деньги дома уходили ему и его семье.
И вот с сентября прошлого года начался треш. Приходилось телефон отключать. Сотни сообщений с разборками в чате.
Всё равно большинством голосов выбрали русскую женщину в управление. Первое, что она сделала - наняла адвоката на год.
Адвокат так же видит все записи в чате, но никто не знает, кто именно из списка это.
Что я заметила. Женщина, которая сейчас является управляющей дома, стала очень сдержанной в чате.
До избрания именно она была самой активной.
Сейчас я понимаю, что именно адвокат советует ей как именно вести дела.
Если раньше ближе к вечеру, придя с пляжа, многие жильцы в чат могли написать что угодно, то теперь управляющий не реагирует на это.
Есть официальная группа, есть управляющий, бухгалтер и аудитор.
Управляющий решает абсолютно все вопросы в доме, оплачивает все счета. Бухгалтер ведёт документацию так, чтобы никто не мог докопаться.
Раз в месяц аудитор, выбранный на собрании житель комплекса, берет отчётность о проделанной работе.
И сверяет её с тем, что сделано в действительности.
Например, покрасили стены в фойе, купили лавочку в сад у бассейна, заменили водонагреватель в сауне дома.
До этого на бумаге шел, например, ремонт в саду. По бумагам закуплены розы и пальмы, а в реальности ничего этого не было.
И аудитор, согласно своей проверки, пишет результаты в чат.
При этом в официальном чате писать жильцы могут с 9 утра до 8 вечера. И не просто так, а по делу.
Если действительно что очень важное и срочное, то пишут и ночью.
Но это должно быть такое, что связано с действительно жизнедеятельностью дома.
Все блокируется и удаляется, только важная информация остаётся.
Если хочешь перемыть кому кости, то создавай о дельный чат и чуди там сколько угодно.
Именно адвокат решила вопросы с вытряхиванием ковров с балкона.
Сверху трясут, а вся пыль летит к соседям. Это каждый день был повод для выяснения отношений.
Один раз в дверь постучались, видео запись хозяйке вручили и квитанцию официальную со штрафом.
И сразу все вопросы закрылись.
За два месяца все должники, которые тянули с выплатами годами, сократились до нуля.
И кто же был самый шумный в чате? Тот, кто по три года был должен постоянно.
Эти люди устраивали такое в чате, что раза по три многие из него выходили.
Потому что телефон постоянно сообщал о ежеминутных сообщениях.
И эти же люди категорически не делали смены в управлении. Даже на последнем собрании рвали протоколы, вызывали для срыва жандармов.
Последние не разбирались, кто прав, кто виноват. Всех по квартирам разогнали и всё.
И через два месяца такой работы, где профессионалы в виде адвокатов подсказывают как правильно вести дела, весь комплекс вздохнул с облегчением.
С 1 по 5 число все как шелковые оплачивают по счетам. Сразу все хозяйственные вопросы получается решать.
При этот закончился этот цирк в телефоне, где каждый считал нужным учинить разборки, почему свет не работает, или бассейн.
При этом лично я вынесла из именно этой истории одну вещь.
Не нужно отвечать на каждый комментарий, который призывает специально к ругани и склокам.
Про этого человека, согласна, уже не первый раз. Есть подозрение, что это женщина родом из соседней страны.
Просто не реагируйте никак. У меня есть возможность поставить блок.
Почему то именно с адвокатом и должниками у меня возникла ассоциация в этом моменте.
Пока лично в дверь люди не постучали, все такие борзые были и храбрые.
Сейчас смотрю, ведут себя тише воды, ниже травы. И выполняют все предписания комплекса в первых рядах.
А до этого такие крутые все в интернете были, что даже куриные яйца рядом не стояли. Это все от безнаказанности.
Только сейчас, понимая, что в чате есть адвокат, эти же люди вежливые до нельзя.