Для снятия обременения необходимо устранить причину его возникновения. Если это ипотека, она должна быть полностью погашена.
В случае ареста по исполнительному производству, долг должен быть погашен.
Чтобы результат был надёжным, рекомендуется подавать заявление судебному приставу о снятии обременения сразу после погашения долга.
Если требования выполнены не в полном объеме, отменить закладную можно только в судебном порядке. Это происходит, например, в случаях, когда ограничения были наложены по ошибке или когда взыскиваемая сумма незначительна по сравнению со стоимостью недвижимости.
Как снять обременение
Документы на снятие обременения можно подать онлайн на сайте Росреестра (требуется электронная подпись) или лично в центре МФЦ.
Погашение записи об ипотеке в ЕГРН происходит на основании одного из следующих документов:
1️. Заявления залогодержателя.
2️. Совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
3️. Заявления собственника с предоставлением документа с отметкой о том, что обязательства исполнены в полном объеме.
4️. Решения суда о прекращении обязательства, ставшего причиной обременения.
При подаче заявления онлайн электронная система показывает, какие документы и в каком формате требуются.
Процедура снятия обременений с недвижимости предоставляется в качестве бесплатной услуги. Чтобы убедиться, что объект недвижимости был полностью свободен от каких-либо юридических обременений, у вас есть возможность запросить обновленную выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
