Застройщик авторского дома «Перовский», с которым сейчас идут суды, препятствующие стройке, пытается втиснуть еще одну высотку в 15 этажей в микрорайон на улице Липовой в Оренбурге. Продажа квартир в будущей новостройке стартовала в декабре прошлого года.
Пока Ленинский райсуд решает судьбу авторского дома «Перовский» в центре Оренбурга - на переулке Селивановский, его застройщик - «М-Левел Плюс» - не сидит сложа руки. Напомним, что суд в настоящее время рассматривает иск прокуратуры с требованием признать незаконными выданные разрешение на строительство дома «Перовский» и положительное заключение экспертизы по данному проекту.
Надзорное ведомство в стремлении возвести 12-этажный дом на 113 квартир среди частных строений на участке площадью в 20 соток усмотрело нарушение Градостроительного кодекса, так как на этом участке разрешено размещение многоквартирных домов не выше восьми этажей. Ответ за одобрение данного проекта придется держать городскому департаменту градостроительства и земельных отношений и ООО «СертПромТест», выдавшему экспертное заключение.
Опасаясь транспортного коллапса из-за нехватки парковочных мест для новоселов и проблем с изношенными сетями водоснабжения, явно не рассчитанными на такое количество потребителей (все-таки частный сектор в округе), жители малоэтажного элитного дома по соседству забили тревогу и добились в облсуде приостановки стройки. Но застройщик намерен бороться до конца и обжаловать любые решения, вынесенные не в его пользу, ссылаясь на интересы дольщиков, которые уже вложили свои средства в покупку недвижимости в пока не построенной высотке.
Пока идут суд да дело, компания «М-Левел Плюс» благополучно объявила о старте продаж в другой высотке, разрешение на строительство которой было выдано в тот же день, что и на «Перовский» - 15 сентября 2023 года (на уже оскандалившийся дом, правда, потом выдавалось с внесенными изменениями повторное разрешение - в октябре). Документы подписывались заместителем начальника департамента градостроительства и земельных отношений мэрии.
Появиться очередной авторский шедевр должен на улице Липовой, 13. Дом с разной этажностью - одна секция в 6 этажей и другая - в 15, разместить его застройщик решил на месте бывшего магазина. Объявления о продаже жилой и коммерческой недвижимости в строящемся доме комфорт-класса на 118 квартир зазывают народ «встречать будущее вместе в новой точке притяжения любимого района». В монолитно-кирпичной новостройке с элегантным стилем зданий 19-го века обещают подземный паркинг, закрытую территорию, тренажерный зал для бесплатного посещения жителей, просторный и многофункциональный холл с большой колясочной. Не жилье, а сказка…
Квартиры здесь продают с предчистовой отделкой - от 85 000 рублей за квадратный метр. Их стоимость в зависимости от метража варьируется от 3,9 миллиона до почти 7,7 миллиона рублей. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2025 года. Рядом с будущей новостройкой располагаются лицей №5 и детсад №201, детская поликлиника №10, взрослая поликлиника №2, «Город еды», ТЦ «Новый мир» и магазин «Лента», хорошая проходимость общественного транспорта. В общем, как рапортует застройщик, это не просто дом, а определенный уровень жизни, ориентированный на людей и их потребности.
По фотографиям расположения будущей новостройки, да, собственно, как и указано в объявлениях о продаже квартир как преимущество - расположение дома «на первой линии» с проезжей частью. Сомнительное достоинство. Двор, как заверил нас застройщик, будет с противоположной стороны от проезжей части, общая площадь выделенного им земельного участка составляет 37 соток, из которых 18 соток займет сам дом с подземным паркингом на 30 машин, а остальные 19 соток - двор и парковочные места.