Субъекты УрФО по итогам 2023 года значительно нарастили жилищное строительство, в эксплуатацию введено более 9,4 млн квадратных метров жилья. Положительный тренд указывает на высокий уровень привлекательности и перспективы развития уральских территорий.
Все регионы округа уверенно справились с поставленной федеральным центром задачей, перевыполнив целевой показатель на 11,5%. Лидером УрФО по динамике ввода жилья стал ЯНАО, где объемы жилищного строительства по сравнению с 2022 годом увеличился на 52,6%.
По количеству сданных объектов жилищного строительства на первом месте Свердловская область — 3,262 млн квадратных метров, показатель по сравнению с 2022 годом вырос на 10,9%. По этому показателю регион занял четвертое место в стране.
На второй позиции — Тюменская область, где в 2023 году ввели 2,485 млн квадратных метров, прирост составил 10,7%. В Челябинской области построили 2,091 млн квадратных метров, цифры 2022 года превышены на 11,8%.
В ХМАО введено 955,3 тыс. квадратных метров (прирост 8,8%). Достигнуты нормативные цифры по объемам жилищного строительства регионального проекта «Жилье» на 2024 год. Курганская область построила 351,6 тыс. квадратных метров (прирост 5,5%), несмотря на самый скромные темпы роста, плановый показатель на 2023 год был превышен на 32%.
Ямало-Ненецкий автономный округ сдал в эксплуатацию 290 тыс. квадратных метров. В регионе значительный объем жилья возводится для расселения аварийных домов.
Ключевыми поддерживающими факторами для отрасли стали государственные программы льготной ипотеки. Кроме этого, в уральских регионах стартовали крупные проекты комплексного развития территорий, продолжается активное расселение аварийного жилья.
Отметим, что Свердловская и Тюменская области вопреки рекордным объемам жилищного строительства оказались в числе регионов с дефицитом новостроек. В результаты цены на жилье в этих субъектах выросли сильнее, чем в целом по стране. Главная причина — ажиотажный спрос во второй половине 2023 года, возникший на фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий льготной ипотеки.
Полпред президента в Уральском федеральном округе Владимир Якушев в 2021 году отмечал, что важнейшей задачей для глав регионов УрФО остается синхронизация активности инвесторов и усилий по созданию соответствующей инфраструктуры. Строить необходимо не просто «квадраты», а современные микрорайоны с развитой инфраструктурой.
В этом контексте положительно выделяется опыт ЯНАО, где в сложных климатических условиях успешно реализуются масштабные проекты КРТ. Регион вошел в десятку лучших субъектов РФ по комплексному развитию территорий. Хорошие показатели также в Тюменской и Челябинской областях.
ⒸЗапомните: всегда будет следующий поезд